זינוק של 19% בביקוש לדירות באוקטובר: המלאי הצטמצם ב-27% ל-7,850 יח"ד

בחודשים ינואר-אוקטובר 2009 חלה עלייה של כ-9% בביקוש לדירות חדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008, כך עולה מנתונים חדשים שמפרסמת היום (יום ה') הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה. העלייה נרשמה בכל המחוזות, למעט מחוז תל אביב ואזור יהודה והשומרון, בהם חלה ירידה בביקוש לדירות חדשות.

רמת הביקוש שנרשמה באוקטובר 2009 גבוהה ב-19% מרמת הביקוש שנרשמה באוקטובר 2008. בלמ"ס מציינים כי "חודש אוקטובר 2008 היה החודש הראשון של רבע רביעי של שנת 2008, אשר התאפיין ברמה נמוכה במיוחד של פעילות בענף הנדל"ן".

עוד עולה מהדו"ח, כי מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף אוקטובר 2009 הגיע ל-7,850 דירות בלבד, ירידה של כ-27% לעומת סוף אוקטובר 2008.

באוקטובר 2009 עמד הביקוש לדירות חדשות על כ-2,490 יחידות, מתוכן כ-1,350 דירות נמכרו לציבור הרחב וכ-1,140 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה, כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית וביזמה ציבורית.

מתוך הדירות שנמכרו לציבור הרחב בחודש אוקטובר 2009, כ-960 נמכרו בבנייה ביזמה פרטית, וכ-390 נמכרו בבנייה ביזמה ציבורית, ובסך הכל כ-1340 דירות. מדובר בירידה בהשוואה לחודש ספטמבר השנה, בו נמכרו כ-1370 יחידות דיור.

בעשרת החודשים הראשונים של 2009 עלה הביקוש לדירות חדשות במשק בכ-9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נרשמה בתקופה זו הן במספר הדירות שנמכרו (עלייה של כ-12%) והן במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (עלייה של כ-6%) .

במחוז תל אביב, כ-47% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה, נבנות על ידי קבוצות רכישה. שיעור הדירות הנבנות על ידי קבוצות רכישה מסך כל הדירות שנבנות שלא למטרת מכירה, מגיע ל-39% במחוז ירושלים ול-30% באזור יהודה והשומרון.

כ-34% מסך כל הביקוש לדירות חדשות בחודשים ינואר-אוקטובר 2009, היו במחוז המרכז וכ-19% וכ-13% - במחוזות הצפון ותל אביב, בהתאמה. בחודשים ינואר-אוקטובר 2009 נרשמה עלייה בביקוש לדירות החדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: חיפה (27.5%), המרכז (18%), ירושלים (12.1%), הדרום (10.6%) והצפון (4.9%). לעומת זאת, חלה ירידה של כ-8.9% בביקוש לדירות חדשות במחוז תל אביב ושל כ-3.4% באזור יהודה והשומרון. המשקל של הבנייה שלא למכירה מסך כל הביקוש לדירות חדשות נע בין 24% במחוז תל אביב לבין כ-90% במחוז הצפון.

כאמור, מלאי הדירות הגיע ל-7,850 דירות בלבד באוקטובר. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף אוקטובר 2009, כ-7,380 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-470 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

למחירי הדירות - אתר "זזים"