"הראל ביטוח" ו"אשטרום נכסים" בעסקה עם דויטשה טלקום: רוכשות מתחם משרדים בגרמניה

החברות "הראל " ו"אשטרום נכסים" הודיעו היום (יום א') כי ירכשו מדויטשה טלקום מתחם משרדים במרכז לייפציג בתמורה כוללת של כ- 164 מיליון שקלים. העסקה תתבצע באמצעות שותפות שיקימו הראל ואשטרום נכסים, כשחלקה של אשטרום נכסים בחברה הינו 51% וחלקה של הראל יעמוד על 49%.

במקביל לעיסקת הרכישה, חתמו הרוכשות על הסכם להשכרת 96% משטחי המתחם לדויטשה טלקום עד דצמבר 2018 בדמי שכירות של כ-13.1 מיליון שקלים בשנה, עיסקה המשקפת של כ-8.8% על ההשקעה.

המתחם כולל 3 מבני משרדים, שטח מסחרי ו-397 חניות ומשתרע על פני 36,500 מ"ר. כ-96% מהשטחים יושכרו לחברה בת בבעלות מלאה של דויטשה טלקום ובחוזה ארוך טווח, לתקופה של 9 שנים, עד ליום ה-31 בדצמבר 2018. בנוסף, הוענקו לשוכרת 4 אופציות בנות 5 שנים כל אחת להארכת תקופת השכירות.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, מסר: "העסקה הנוכחית מהווה חיזוק נוסף לשיתוף הפעולה הפורה בין אשטרום נכסים והראל ביטוח בכל הקשור לאיתור הזדמנויות לרכישת נכסים מניבים איכותיים בחו"ל. בעסקה זו, כמו גם בעסקאות נוספות הנבחנות בימים אלה, מנצלות החברות את יתרונן היחסי הן באיתור נכסים והן במימון רכישתם. אנו מעריכים כי נמשיך לפעול יחד עם הראל ביטוח גם בעסקאות נוספות בגרמניה וזאת לאור רצוננו לפזר ולהרחיב את השקעותינו במדינה בשותפות עם גוף גדול דוגמת הראל ביטוח".

גדי בן חיים, ראש תחום השקעות בנדל"ן בקבוצת הראל, מסר: "רכישת מתחם המשרדים בגרמניה, מיקומו המרכזי ואיכות השוכר, תואמים את מדיניות ההשקעה של הראל. מחירי הנכסים בחלק ממדינות מערב אירופה מספקים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות ואנו ממשיכים לברור בזהירות נכסים איכותיים".

אשטרום נכסים הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. קבוצת הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסים פעילה מעל ל-70 שנה בתחום הביטוח והינה חברת הביטוח השלישית בגודלה בישראל עם נתח שוק של כ-18%.