הנפילה של דובאי - הזדמנות? האמירות עשויה למכור נכסים במנהטן כדי לעמוד בהתחייבותיה

האם הנפילה של דובאי היא ההזדמנות של הטייקונים הישראלים? כזכור, ממשלת דובאי הודיעה ביום רביעי האחרון כי זרוע ההשקעות הממשלתית שלה 'דובאי וורלד' מתכוונת להקפיא את פירעון החובות לנושיה למשך לפחות חצי שנה ולהיכנס לתהליך ארגון מחדש תחת ניהול חברת הייעוץ דלויט. דובאי מחזיקה מספר נכסים במקום שמהווה יעד לאנשים עסקי ישראלים בעלי כיס עמוק - לראיה העסקה האחרונה של נכסים ובניין ב'תפוח הגדול'.

דובאי וורלד צברה חובות בסך 59 מיליארד דולר, שהם כ-75% מסך חובות ממשלת דובאי המסתכמים לכדי 80 מיליארד דולר. בורסות העולם רעדו בשל החשש מפשיטת רגל ולכן הערכות עוסקות כעת בכך שתסריט של מכירת נכסים על מנת לעמוד בהתייחבויות אינו בגדר מדע בדיוני.

איידן בירקט, מומחה בארגון מחדש של חובות מטעמה של חברת הייעוץ דלויט עשה כבר ביום שישי את הדרך ממושבו בלונדון לעבר המפרץ הפרסי בכדי לבחון את ספרי דובאי וורלד במטרה אחת - לכסות את הבור האדיר שנפער. מקורבים לחברת הייעוץ מסרו ל'ניו יורק פוסט' כי דלויט עשויה להמליץ על מכירת נכסים שאינם מוגדרים בפעילות הליבה של דובאי, זאת בכדי להשיב למשקיעים בקרן דובאי וורלד את כספם במהרה.

בתוך כך, חברת איסתית'מאר, העומדת מאחורי גל הרכישות שערכה האמירות מהמפרץ הפרסי מעבר לים, מתפקדת למעשה כחלק מקונגלומרט שנמצא בבעלות ממשלת דובאי, נמצאת תחת דובאי וורלד ומחזיקה במספר נכסים בעלי ערך רב בעיר ניו יורק.

אולי הנכס המעניין ביותר אותו מחזיקה זרוע ההשקעות של דובאי הוא בית מלון יוקרתי 'Jumeirah אסקס האוס', שנבנה בשנת 1931 וממוקם בלב ניו יורק, בין סנטרל פארק לברודוויי ובמרחק של פחות משש בלוקים מגן החיות העירוני ונחשב לאחד מהמלונות הטובים והיקרים בעיר.

חברת איסטית'מאר, הנמצאת כאמור בבעלות ממשלת דובאי, רכשה בשנת 2006 גם את מלון ניקרבוקר בטיימס סקוור תמורת 300 מיליון דולר. הניקרבוקר עצמו ממוקם בלב מנהטן בפינה הדרום מזרחית של הרחובות ברודווי ו-42, וידוע היום גם כטיימס סקוור 6. המלון נבנה בתחילת המאה העשרים, והיה לאחד המלונות המובילים בניו יורק ואחד מהבניינים הגבוהים ביותר באזור הטיימס סקוור.

לפני קצת יותר משנתיים רכשה בין היתר חברת איסתית'מאר את רשת כל-בו האופנה בארניז ניו-יורק, תמורת 942.3 מיליון דולר. יצוין כי בארניז, שהוקמה ב-1923 על ידי בארני פרסמן, נאבקת כיום עם קשיים כלכליים בשל השלכות המשבר בארה"ב. הסניף הניו יורקי ממוקם בשדרות מדיסון 660.

יצוין כי איסתית'מאר מחזיקה גם במלון W New York, שנחשב למלון 5 כוכבים מפואר, המעוצב תוך גישור בין הקלאסי למודרני המלון ממוקם בקרבת אזורי הבידור,הקניות והבילוי של מנהטן. גם מלון מנדרין אוינטל, ממוקם בפינה הצפון מערבית של Columbus Circle,ליד Time Warner Center, שייך לחברת איסתית'מאר.