בורסת דובאי ממשיכה לקרוס: העליות של 2009 נמחקו, שלב מימוש הנכסים החל

רעידת האדמה בשווקים שהחלה בימים האחרונים של חודש נובמבר עם הודעת דובאי וולרד על הניסיון לדחות את תשלום חובותיה למשקיעים, אולי נרגעה בשאר העולם, אך מקור הרעש לא דועך. שוק המניות המקומי נסחר בירידות שערים זה היום השלישי ברציפות ובכך נמחקו כליל התשואות הנאות של שנת 2009.

אם לא די במכירת החיסול בשוק המניות, סוכנות דירוג האשראי העולמית, מודי'ס, הוסיפה היום (ד') עוד קצת שמן למדורה והחליטה על הורדת דירוג לשש יישויות שונות באמירות מהמפרץ הפרסי.

המדד המקומי, שאיבד כבר 27% מאז הטלת הפצצה של קרן דובאי וורלד, מאבד היום 6.5%, הירידה היומית החדה מבין הבורסות הבולטות בעולם. מניית הנדל"ן Emaar Properties, בולטת במסחר לאחר שהחברה ממשיכה לחטוף מכל הכיוונים, הפעם אנליסטים מג'יי פי מורגן חתכו את המלצתם למניה ל'נייטראלי'.

"מדובר באסון אמיתי", אומר מוחמד דוויקאט, בכיר מבית ההשקעות Al-Fajer באבו דאבי. "המשקיעים מוטרדים ממצב הבנקים. הם פשוט רוצים להיפטר מכל הסחורה ולצאת מהשוק", הוסיף הברוקר בראיון לסוכנות הידיעות בלומברג.

שלב המימושים הגיע?

בעקבות חובותיה הרבים של דובאי וורלד וכחלק ממהלך העיקול שבוצע על ידי אחד מנושיה, קרן ההשקעות הממשלתית של האמירות מהמפרץ איבדה אתמול (ג') את השליטה במלון ה-W שבניו יורק. על פי דיווחים בתקשורת האמריקנית, קרן LEM מפילדלפיה זכתה במכרז על החוב של מלון היוקרה.

מלון W ניו יורק, שנחשב למלון 5 כוכבים מפואר, המעוצב תוך גישור בין הקלאסי למודרני המלון ממוקם בקרבת אזורי הבידור,הקניות והבילוי של מנהטן. גם מלון מנדרין אוינטל, ממוקם בפינה הצפון מערבית של Columbus Circle,ליד Time Warner Center, שייך לחברת איסתית'מאר.

בתוך כך, נזכיר כי חברת איסתית'מאר, העומדת מאחורי גל הרכישות שערכה האמירות מהמפרץ הפרסי מעבר לים, מחזיקה במספר נכסים בעלי ערך רב בעיר ניו יורק, אותם היא עשויה למכור בהמשך במטרה לעמוד בהתחייבויותיה.

אולי הנכס המעניין ביותר אותו מחזיקה זרוע ההשקעות של דובאי הוא בית מלון יוקרתי 'Jumeirah אסקס האוס', שנבנה בשנת 1931 וממוקם בלב ניו יורק, בין סנטרל פארק לברודוויי ובמרחק של פחות משש בלוקים מגן החיות העירוני ונחשב לאחד מהמלונות הטובים והיקרים בעיר.

חברת איסטית'מאר, הנמצאת כאמור בבעלות ממשלת דובאי, רכשה בשנת 2006 גם את מלון ניקרבוקר בטיימס סקוור תמורת 300 מיליון דולר. הניקרבוקר עצמו ממוקם בלב מנהטן בפינה הדרום מזרחית של הרחובות ברודווי ו-42, וידוע היום גם כטיימס סקוור 6. המלון נבנה בתחילת המאה העשרים, והיה לאחד המלונות המובילים בניו יורק ואחד מהבניינים הגבוהים ביותר באזור הטיימס סקוור.

לפני קצת יותר משנתיים רכשה בין היתר חברת איסתית'מאר את רשת כל-בו האופנה בארניז ניו-יורק, תמורת 942.3 מיליון דולר. יצוין כי בארניז, שהוקמה ב-1923 על ידי בארני פרסמן, נאבקת כיום עם קשיים כלכליים בשל השלכות המשבר בארה"ב. הסניף הניו יורקי ממוקם בשדרות מדיסון 660.