ענקיות המשכנתאות שוב בצרה? שוקלות לבקש כספי סיוע נוספים מהממשלה

ענקיות המשכנתאות האמריקאיות, פאני מיי ופרדי מאקס, מנהלות מו"מ מחודש לפתיחת התוכנית העסקית שלהן עם משרד האוצר האמריקאי. במסגרת המו"מ שוקלות החברות לבקש סיוע כספי נוסף מהממשלה, זאת בנוסף ל-400 מיליארד שכבר קיבלו.

פאניי מיי ופרדי מאק השתמשו כבר ב-111.6 מיליארד דולר מתוך כספי הסיוע שקיבלו בתוך פחות משנה אחת בלבד. החברות הודיעו כי תשלומי הדיבידנדים השנתיים שלהן, אשר מסתכמים ב-5 מיליארד דולר לכל אחת, גבוהים יותר מהסכומים שהרוויחו עד כה גם בשנים הטובות. משרד האוצר וסוכנות מימון הדיור הפדרלית שוקלים כרגע האם להוריד את עלות תשלומי הדיבידנדים של החברות.

התוכנית העסקית תוכננה לחילוץ החברות, החולשות על רוב כספי המשכנתאות בארה"ב ומחזיקות בתיק הנכסים הנאמד בכ-1.57 טריליון דולר. על פי דרישות התוכנית צריכות החברות להקטין את תיק המשכנתאות שלהן בשיעור שנתי של 10% בשנה החל משנה הבאה כך שסך החובות שלהן צריך לרדת עד ל-120% מכלל הנכסים.

פאני מיי ופרדי מאק אשר הולאמו על ידי משרד האוצר וסוכנות מימון הדיור הפדרלית לפני כשנה וחצי עוררו דאגה רבה כי הן בדרך לקריסה. חברות הענק אשר שלטו בשוק המשכנתאות האמריקאי העלו חשש כבד כי התמוטטות של אחת מהן תגרום למפולת חמורה בשווקים הפיננסיים בארה"ב וברחבי העולם. הזרמת כספי הסיוע בשיעור של מאות מיליארדי דולרים נועדו לייצב את החברות, להחזירן לתפקוד עצמאי מלא ולהשיב את אמון הציבור בהן.