אלקטרה נדל"ן בעיסקה גדולה בקנדה: מכרה מרכז לוגיסטי במונטריאול בכ-101 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדלן, בניהולו של שלמה שרף, דיווחה היום (ב') כי מכרה את חלקה (100%) בנכס בעיר מונטריאול שבקנדה תמורת כ-101.2 מיליון שקל (כ-28.5 מיליון דולר קנדי). הנכס הנמכר הינו מרכז לוגיסטי המכיל גם משרדים, והבנוי על שטח של כ-21 אלף מ"ר.

הנכס מושכר ליצרנית הבירה הקנדית מולסון (Molson). העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-32.7 מיליון שקל (כ-9.2 מיליון דולר קנדי). יצויין, כי אלקטרה נדל"ן כבר הכירה בעבר רווח בגין הנכס כאשר שיערכה אותו בעבר בדו"חותיה על פי כללי ה-IFRS.

המזומנים שינבעו לאלקטרה נדל"ן מהעיסקה יתווספו לסכום של כ-121 מיליון שקל שגייסה החברה בסוף השבוע במסגרת הנפקת איגרות חוב שביצעה למשקיעים מוסדיים. איגרות החוב החדשות (סדרה ג') הינן צמודות מדד ונושאות שנתית בשיעור של 5.2%, והן תפרענה ב-4 תשלומים שנתיים שווים החל מינואר 2013. במסגרת השלב הציבורי של ההנפקה צפויה אלקטרה נדל"ן לגייס בימים הקרובים סכום נוסף.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "אלקטרה נדל"ן ממשיכה לאתר הזדמנויות שונות לרכישת נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות שלה, כאשר במקביל אנו מנצלים גם הזדמנויות למימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. התזרים הגבוה מהעיסקה הנוכחית, יחד עם הסכום שגייסנו בהנפקת איגרות החוב, ישמשו אותנו לפירעון חוב ולהמשך יישום תהליך יצירת הערך עבור בעלי המניות שלנו, הן באמצעות רכישת נכסים חדשים במחירים נוחים והן על ידי מכירת נכסים שהבשילו לכך".

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שלמה שרף, מחזיקה ב-107 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ- 95% ובשטח כולל של כ-1.13 מיליון מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.