הזדמנות השקעה באנגליה? מחירי הבתים הפגינו עלייה מרשימה בשנה החולפת

מגזר הנדל"ן באנגליה ספג פגיעה קשה ביותר בעקבות המשבר הכלכלי שפקד את העולם בשנתיים האחרונות. יחד עם זאת, שנת 2009 ככל הנראה תוגדר כשנת התאוששות לא רק בשווקי ההון, אלא גם במגזר הנדל"ן. מחירי הבתים באי הבריטי האמירו במהלך השנה בשעור של 5.9% בעקבות ריביות אטרקטיביות והיצע בתים נמוך.

המחיר הממוצע עבור בית בממלכה הבריטית עדיין נמצא 12.2% מתחת לשיא שנרשם בחודש אוקטובר 2007, ויחד עם זאת קפץ ב-8.9% ממחירי הרצפה של חודש פברואר השנה.

"מעטים היו יכולים לצפות את ההתפתחות מתחילת השנה, כאשר נראה היה כי הירידות הדו-ספרתיות של שנת 2008 יחזרו על עצמן", אמר מרטין גוהבר, כלכלן ראשי בחברת המשכנתאות ניישונוויד. שוק הבתים חווה ירידה של 15.9% במהלך 2008, לפי דו"ח שפרסמה ניישונוויד.

קשה לתת תחזית להתפחות המגזר בשנת 2010 שעה שהכלכלה הבריטית עדיין שברירית, למרות אינדיקציה על יציאה מהמיתון, אמר גוהבר. קיימת חוסר ודאות לגבי מדיניות העלאת הריבית על ידי הבנק המרכזי של אנגליה, הוסיף. יצוין, כי שוק הנדל"ן מושפע מאוד מהריבית במשק שכן זו קשורה לריבית על המשכנתאות.