חנן מור: "ההערכה היא שנראה בטן של 6-8 חודשים עד ששוק הדירות יתייצב"
"עלייה של 36% במחירי הדירות במשך שנתיים עשתה לנו טוב, אבל אנחנו לא מעודדים תופעות אלו", כך אומר היום יזם הנדל"ן חנן מור והבעלים של חברת הנדל"ן הקרויה על שמו בכנס משקיעים שנערך במשרדי הבורסה. "האחריות של ראש הממשלה לאפשר לכל זוג צעיר לקנות דירה חדשה במחיר של מתחת למיליון שקלים".
חנן מור, היא חברת יזמות נדל"ן הפועלת בעיקר בשוק המקומי, אך לחברה יש פעילויות באוקראינה ובפולין. בארץ מנהלת החברה כחמישה פרויקטים הכוללים 713 יחידות דיור ובהיקף כספי כולל של 800 מיליון שקל. מתוך הפרויקטים של החברה, שלוש הינם פעילים ונמצאים בעיצומם. שניים נוספים, בנתניה וברמלה, בהם החברה זכתה בחודש דצמבר יתחילו בתהליך שיווק בשנה הקרובה.
חנן מור לא התייחס גם לצפי של הקבוצה למחירי הדירות: "אנחנו מעריכים שנראה בטן של 6-8 חודשים עד שהשוק יתייצב שבמהלכו מחירי הדירות עשויים לרדת עד 10%. לאחר מכן תהיה עליה של מספר אחוזים בכל שנה במחירי הדירות".
אנחנו מעריכים שנראה בטן של 6-8 חודשים עד שהשוק יתייצב טיפה של מה המדיניות החדשה של משרד הבינוי השיכון. האחריות של ראש הממשלה לאפשר לכל ממשלה לקנות דירה וצריכים להגיע לדירות לזוגות לדירות צעירים מתחת למיליון שקלים. הערכנו שבהמשך, תהיה עליה של מספר אחוזים בכל שנה בשנים הקרובות.
בחודש דצמבר זכתה קבוצת חנן מור במכרזים בנתניה וברמלה. בנתניה תקים החברה 130 יחידות דיור כאשר הרווח הצפוי מן הפרויקט יעמוד על 33 מיליון שקל. ברמלה קיבלה החברה פרויקט להקמת 80 יחידות דיור ברמלה כאשר הרווח הצפוי מן הפרויקט יעמוד על 10.6 מיליון שקל.
בכנס חנן מדבר על התוכנית של הקבוצה לשנים הבאות: "החברה שמה לה מטרה להגיע לרווחיות של 30-35 מיליון שקל אחרי מס, לא רוצה לגדול מעבר לזה - לשם אנחנו מובילים את תחום המגורים של החברה ובתוך 3-4 שנים אנחנו נראה את התוצאות האלו. בשנת 2009 כבר החלו ניצנים של התהליך - ובהמשך, הדבר יהיה הרבה יותר ברור".
חנן מור עדכן גם לגבי שיעורי הרווחיות הצפויים בחלק מן הפרויקטים ורמז שכפי הנראה בחלק מהפרויקטים של החברה צפויים עדכון של הרווח החזוי שעליו דווח בסוף 2008, כלפי מעלה, מה שצפוי לשפר את הרווחיות שלהם. עדכון הרווחיות הצפוי של הפרויקטים צפוי להתבצע בעת פרסום הדו"ח השנתי של החברה בסוף פברואר או בתחילת מרץ.
