תושב חוץ רכש דירת פנט' במתחם הגוש הגדול במחיר של 3 מיליון ש'

תושב חוץ רכש דירת פנט' במתחם הגוש הגדול במחיר של 3 מיליון ש' הנכס ממוקם בחלקו הצפוני של הגוש הגדול ברחוב מארק שאגל לנכס צמודות 2 חניות תת קרקעיות , גודל הנכס הינו כ-145 מ"ר בצרוף מרפסת שמש שפונה מערבה, לכיוון הים שגודלה כ-30 מ"ר.

את העסקה ליווה מאיר ליסקר שהינו הבעלים של פירמת הנדל"ן: "נדלנצ'יק" בוטיק נדל"ן. הנכס נרכש בבנין חדש שנבנה לפני כשנה לערך ומיקומו בשכונה נחשב לטוב. העסקה נרקמה מפניה ישירה של הרוכש למשרדו של ליסקר, מהותה של הפניה הייתה בקשה לרכישת דירה שתכלול לפחות 120 מ"ר ברמת מעטפת או ברמה בסיסית (מאחר וברצנו של הרוכש להפוך את הדירה לדירת שתתפרס על חלל אחד ) שתהיה בחלקו הצפון מערבי של תל אביב.

לדבריו של ליסקר: "פניה לביקוש לרכישת נדל"ן כפניה ממוקדת, בדרך כלל תסתיים בעסקה מהירה של הצדדים, כמו בעסקה זו". עוד הוסיף, "מדובר במחיר ראוי למוכר וזאת מאחר וקיבל כמעט ברובו את המחיר שדרש בעבור הנכס שעמד על 3.2 מליון שקלים, ומוצלחת לרוכש, כי זה קיבל את כל מבוקשו, במחיר שנתן למתווך "אור ירוק" לקדם את העסקה ללחיצת ידיים מהירה תוך מספר ימים".

העסקה מגלמת יציבות מחירים במתחם עם נטייה לירידת מחירים של כ-5-7% בשנת 2010 . שכונת הגוש הגדול הינה שכונה שנחשבת לסמן ימני בנושא ביקושים והיצעים בנדל"ן בחלקו הצפון מערבי של תל אביב, דירות מגורים בשכונה בשנת 2009 "נחטפו" כמו לחם שעומד להיגמר במכולת.

בשנים הקרובות אמורות להיבנות יחידות מגורים רבות במתחם וסביר כי רמת המחירים שחגגה בשנת 2009, לדירות מגורים מסוג 4-5 חדרים לא תחזיק זמן רב, מאחר ומדובר במחירי נדל"ן שהינם גבוהים מאוד ושאינם מצדיקים את התמורה בגינם.

האלטרנטיבות שאמורות להיבנות אומרות להוביל למצב של ירידת מחירים במתחם הגוש, אך אם הביקוש יגבר על היצע הקיים, כמו בכול שנת 2009, המחירים ימשיכו לעלות או לפחות להישאר ברמתם הנוכחית.

העיסקה לוותה ע"י מאיר ליסקר בעלי חברת "נדלנצ'יק".