העלאת דירוג לריט 1: שודרגה ע"י מעלות לדירוג A חיובי, דירוג זהה קיבל גם אג"ח החברה
קרן השקעות הנדל"ן ריט 1 נמצאת בתקופה האחרונה במומנטום חיובי. לאחר שהשלימה גיוס מוצלח של 85 מיליון שקל בחודש שעבר ולאחר שהודיעה על כניסה כשותפה של גזית במספר פרויקטים מובילים, מקבלת היום הקרן חיזוק משמעותי מכיוון חברת הדירוג S&P מעלות שמעלה את דירוג החברה ל-A עם אופק חיובי. גם דירוג האג"ח של הקרן קיבל חיזוק דומה ודורג ברמה של A עם אופק חיובי.
בין הסיבות להעלאת הדירוג לריט ציינו בסקירה את העסקה שחתמה לאחרונה עם גזית, במסגרתה רכשה הקרן 49% ממרכזי המסחר G רוטשילד, G בעמק ו- G יקנעם. עסקה זו, על פי האנליסטים של מעלות, הרחיבו את היקף פעילות הקרן, והגדילו את הפיזור בין הסגמנטים השונים תוך שמירה על הפרופיל הפיננסי הקיים בקרן.
עוד ציינו בסקירה כי בעקבות העסקה היקף השטחים להשכרה גדל ל-175 אלף מ"ר וצפוי להניב NOI שנתי מייצג של כ-105 מיליון שקל וכן כי הנכסים מושכרים בתפוסה גבוהה של 98%. כמו כן ציינו כי פורטפוליו החברה מונה לאחר הרכישה 17 נכסים, והגידול בכמות הנכסים מקטין את החשיפה.
לסיכום מדגישים במעלות כי למבנה הבעלות ולהנהלה השפעה חיובית על הדירוג ועל הצלחת ריט 1 לממש את תוכניתה העסקית בשנים האחרונות. "תחזית הדירוג החיובית משקפת את הצפי שלנו כי החברה תשמור גם בעתיד על יציבות הפרופיל הפיננסי שלה תוך המשך גידול בהיקף הנכסים", כך על פי הסקירה.
ממועד הקמתה רכשה הקרן 17 נכסים מניבים בשווי כולל של כ-1.4 מיליארד שקל.
