מהפכת נתניהו: הממשלה תקצה למעלה מחצי מיליארד שקל לרפורמת התכנון והבנייה
חוק התכנון והבנייה החדש יוצא לדרך- תזכיר החוק שפורסם היום להערות אמור לייעל ולפשט את תהליכי התכנון והבנייה ולתת מענה לצרכי התכנון בישראל.
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
לפי החוק החדש סמכויות רבות יבוזרו לוועדות המקומיות מהוועדות המחוזיות וכל תכנית תידון בוועדה אחת בלבד. ניכר החשש כי הוועדות המקומיות אינן מקצועיות מספיק כדי לטפל בבקשות מורכבות. משרד הפנים יטפל בסוגיה בעייתית זאת על ידי שינוי הרכב הוועדות המקומיות והתמקצעות חבריהן.
רישוי פשוט ורישוי מורכב
תזכיר החוק קובע אבחנה בין רישוי פשוט של אזרח פרטי לבין רישוי מורכב של יזם. נקבעו מועדים קבועים וקשיחים לסיום הטיפול בבקשות לרישוי: חודש וחצי לבקשה פשוטה ועד 3 חודשים לבקשה מורכבת. מכון בקרה מהמגזר הפרטי יערוך בקרה הנדסית ובטיחותית לצורך עמידת המבנים בתקנים.
הרחבת סמכויות הוועדות המקומיות
החוק החדש אמור לשים סוף להליכי הבירוקרטיה המעיקים: הוועדות המקומיות יאשרו תכניות מפורטות ויעניקו התרי בניה,הוועדות המחוזיות יאשרו תכניות מתאר מחוזיות בלבד, ואילו המועצה הארצית תאשר תכניות מתאר ארציות ותכניות לתשתיות.
קיצור הליכי אישור תכניות
החדשות החשובות ביותר בחוק החדש הן הקיצור המשמעותי בלוחות הזמנים: יקבעו לוחות זמנים מחייבים ויוקנו לוועדות סמכויות למתן סנקציות ותמריצים. היעד שהוצב לאישור תוכנית מפורטת פשוטה, הוא עד 10 חודשים, במקום שנתיים היום, ולאישור תוכנית מתאר לישוב עד שנתיים, במקום מעל 7שנים היום.
לצורך ייעול הליכי האישור ניתן יהיה לראשונה להגיש תכניות באמצעות האינטרנט ויתאפשרו מעקב ובקרה יעילים אחר התוכניות.
החוק יוצר לראשונה אחידות בתחום תשלום הפיצויים והיטלי ההשבחה. תיקבע מערכת פשוטה הממקדת את תשלום היטלי ההשבחה וקבלת פיצויים רק בגין שינוי תכנוני שיש בו ממש.
תזכיר החוק פורסם היום להערות בהתאם להחלטת ועדת השרים בעניין מיום 19/1/10
