ברנרד רסקין מרימקס: "מדיניות הממשלה בעניין מחירי הדירות - דבר מסוכן"
ברנרד רסקין, אישיות ותיקה בתחום הנדל"ן, מתאר את ניסיונות הממשלה להתערב בשוק הדיור כפופוליסטיות. לדבריו, צריכים מדיניות ממשלתית בריאה ולשם כך זקוקים ליזמים בריאים שירוויחו כסף ומוסיף כי "אסור שהמחירים יירדו, יש להשקיע בתחבורה ובתשתיות ולא בהורדת המחירים".
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
"לא רואה ירידת מחירים וצריך לתת את הדעת גם לעונתיות"
רסקין לא מבין מדוע כולם אומרים שהמחירים יורדים, לדבריו "בכל שנה יורדים המחירים בחודשים דצמבר וינואר, מדובר בתופעה עונתית. חודשי ינואר ודצמבר היו הטובים ביותר מזה שנים. עליית המחירים בארץ הייתה יותר מתונה ויותר רציונאלית מאשר בארצות הברית, בה אנשים רכשו דירות ללא יכולת לשלם עבורן. מדיניות הורדת המחירים של הממשלה היא גרועה. אף אחד לא ישקיע בשוק יורד, ליזם יש שיקולים עסקיים אחרת הוא לא יהיה כאן. רק ניזכר באינתיפאדה בה יזמים לא התחילו פרויקטים ואנשים לא רכשו דירות כי חששו שהמחירים ימשיכו לרדת, האם הממשלה רוצה שנחזור לימים האלה?"
אין הרבה ספקולנטים בשוק
רסקין דווקא משבח את תופעת המשקיעים בשוק הנדל"ן, תופעה בה נלחם שר השיכון ואומר כי מדובר בתופעה חברתית חשובה ביותר: "לא כולם יכולים ולא כולם רוצים לקנות דירה אבל כולם צריכים לגור באחת שכזו". הוא ממשיך ואומר כי "תודה לאל שיש בעלי הון, אחרת המחירים היו עולים יותר כי היו פחות יזמים שבונים." לדעתו אין כיום מספיק דירות להשכרה. כיום יש תשואה של 10% ויותר בחיפה, באר שבע ודימונה המושכות משקיעים רבים ואין רע בזה - במשק בריא יש תופעות כאלו והן לא מוגזמות אלא נדרשות. להערכתי אין הרבה ספקולנטים בשוק, מבנה המיסוי לא מעודד את זה".
"טוב מאוד שאנשים עוברים לפריפריה"
תופעת המעבר לפריפריה של אנשים רבים היא מבורכת לדעתו של רסקין: "כולם היו רוצים לגור ברמת השרון, אך אין זה מתאפשר, טוב מאוד שאנשים עוברים לפריפריה. אוכלוסיה איכותית משפרת אזורים והופכת אותם למבוקשים". רסקין עומד בראש קבוצה של 40 משפחות של עולים חדשים מדרום אפריקה המבקשת לקנות דירות במחיר של 900 אלף שקל, לצורך כך הוא מפנה אותם להתגורר בחדרה. לדבריו "החלוצים של היום יהיו העשירים של מחר עם התפתחות האזור. בעבר אף אחד לא היה מעוניין להתגורר ברעננה או בבית שמש וכיום הביקוש בהן גבוה מתמיד".
חברת התיווך ריימקס פתחה היום סניף חדש בחבל התענ"כים- רסקין אומר כי "אנשים מוכרים כיום דירות באזור תל אביב ועוברים לחבל התענ"כים. כביש 6 והרכבת קירבו מאוד את הפריפריה למרכז ואנשים בוחרים כיום לגור במקומות שבעבר לא חשבו עליהם. על הממשלה להמשיך להשקיע בתשתיות ולא לנסות להוריד את המחירים באופן מלאכותי.
