מחירי הדירות בפתח תקוה מדביקים את רמת גן והרצליה? עד 1.5 מיליון ש' לדירת 4 חדרים
מחירי הדירות בפתח תקווה זינקו בשנת 2009 בשיעור חד של 14 אחוז לפי נתוני לשכת השמאים. הפיתוח הער בעיר הפך אותה לאחד מאתרי הבנייה הגדולים ביותר בגוש דן עם פרויקטים חדשים ההולכים ומוקמים במהירות רבה. זוגות צעירים ומשפרי דיור שבעבר ראו בעיר כאלטרנטיבה לערים כמו הרצליה ורמת גן בשל מחיריה האטרקטיביים נאלצים לנדוד לפריפריה הרחוקה יותר.
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
לפי נתוני לשכת השמאים, מחיר דירת ארבעה חדרים ממוצעת בעיר ברבעון האחרון של שנת 2008 עלתה 1.04 מיליון שקל, ברבעון האחרון של שנת 2009 המחיר הממוצע עלה ל-1.19 מיליון שקל. אולם, באזור צפון פתח תקווה הכולל את שכונת אם המושבות המבוקשת המחיר המוצע של דירת ארבעה חדרים עומד כיום על 1.35 עד 1.5 מיליון שקל.
חברת אלדר שיווק המשווקת את פרויקט 'צמרת האקליפטוס' מדווחת כי דירת ארבעה חדרים בפרויקט הממוקם בצמוד לפארק פתח תקווה, משווקת עבור מחיר התחלתי של 1.35 מיליון שקל. דירת פנטהאוז חמישה חדרים בקומה 21 נמכרה לאחרונה בפרוייקט זה עבור מחיר שיא של 3.6 מיליון שקל.
מסוכנות תיווך רימקס בעיר נמסר כי דירת ארבעה חדרים בגודל 110 מ"ר ברחוב משה סנה נמכרה תמורת 1.4 מיליון שקל ודירת ארבעה חדרים בגודל זהה ברחוב שרגא רפאלי נמכרה עבור 1.33 מיליון. מהסוכנות נמסר כי מחיר דירות ארבעה חדרים באזור עומד על 1.33- 1.4 מיליון שקל.
מנתוני אתר זזים ניתן ללמוד כי טווח מחירי דירות ארבעה חדרים מתחיל בסביבות המחיר 1.37 מיליון שקל ונע צפונה עד למחיר של 1.6 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בשטח 120 מ"ר בדרך אם המושבות מוצעת למכירה עבור 1.5 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים זהה ברחוב בזל מוצעת עבור 1.55 מיליון שקל.
לשם השוואה, דירת ארבעה חדרים חדשה ומושקעת, 105 מ"ר בשדרות ירושלים ברמת גן מוצעת למכירה עבור 1.65 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים 130 מ"ר ברחוב עוזיאל מוצעת עבור 1.6 מיליון שקל. בהרצליה, דירת ארבעה חדרים בשטח 110 מ"ר, מושקעת בשכונת הרצליה הירוקה מוצעת עבור 1.44 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים ברחוב יהודה הלוי בהרצליה בגודל 110 מ"ר, שמורה עומדת למכירה עבור 1.58 מיליון שקל.
