אנגלו סכסון בעידן שאחרי לבייב

רונן שטרית בעליה החדשים של הקבוצה, לאחר שביצע את רכישתה מחברת אפריקה ישראל, הודיע היום (ב) במסיבת עיתונאים על תכניותיו להתפרס לתחומים חדשים, והציג יחד עם עדינה חכם, מנכ"לית החברה, סיכום לשנת 2009 ותחזית לשנת 2010 בשוק הנדל"ן.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

הקבוצה הקימה לאחרונה חטיבת פרויקטים ארצית במסגרתה תשווק פרויקטים חדשים בכל רחבי הארץ ומקימה חטיבה מסחרית ארצית שתשווק משרדים ומבנים מסחריים ברחבי הארץ. הקבוצה שואפת להרחיב את סל שירותיה ולספק ייעוץ למימון באמצעות משכנתאות, ייעוץ לאוכלוסיית גיל הזהב והכוונה לייעוץ משפטי.

שטרית מבקש לשנות את תפיסת מעמדו של המתווך בישראל, הסובל מתדמית שלילית, ולהגדיל את נתח השוק של רוכשי הדירות באמצעות יועצי נדל"ן. לצורך מילוי משימה זו, מקימה הקבוצה מרכז הדרכה ארצי ומכללה לנדל"ן תקים הרשת מרכז הדרכה ארצי ומכללה לנדל"ן. לדברי חכם, "סוכני הנדל"ן נבחרים בקפידה ועוברים מבחני מיון".

סקירת הקבוצה מעלה כי בשנת 2009 חל גידול של כ-% 10 במספר רוכשי הדירות לצרכי השקעה, בהשוואה לשנת 2008. חכם מנתה את פתח תקווה, זיכרון יעקב, לוד, יקנעם, בית שמש ופרדס חנה כישובים בהם בלט הגידול במספר העסקאות בהשוואה לשנת 2008, עם עלייה של 24 עד 64 אחוז בביקוש.

בנוסף, הקבוצה מציינת כי מחירה הממוצע של דירה ירד ב-2009 ביחס לשנת 2008 בין היתר בעקבות ירידת מחירי דירות היוקרה. בירושלים, מחיר ממוצע של דירה ירד בכ- 12% ובתל אביב מחירה הממוצע של דירה ירד בכ-19%.

מנגד, נרשמו ביקושים ערים במספר העסקאות בשנת 2009: בתל אביב היה גידול בשיעור של כ- 13 בהשוואה לשנת 2008, עם מחיר ממוצע לעסקה של 2.765 מיליון שקל, בירושלים, חל גידול של כ- 11%, עם מחיר ממוצע לעסקה של 1.784 מיליון שקל ובחיפה נרשם גידול של כ- 7% עם מחיר ממוצע לעסקה של 978,000 שקל.

חכם צופה כי "בשנת 2010 הביקושים והמחירים יישארו ברמתם הנוכחית, מספר העסקאות לצרכי השקעה יקטן, מספר העסקאות של רכישת דירות יוקרה יגדל ומספר עסקאות המכירה של דירות על ידי משקיעים זרים לראשונה יעלה על סך עסקאות הרכישה. חכם מוסיפה כי לדעתה "תמשך המגמה של גידול בביקושים בערי פריפריה מועדפות".