הרצל חבס: "NSI עברה מחברה משפחתית לחברה מקצועית, עכשיו היא מוכנה לצמיחה"

"שנת 2009 הייתה שנת הכנה לצמיחה של שנת 2010" כך בישרו היום (ג) מנכ"ל NSI, יואן בוג'ס, וסמנכ"ל הכספים דניאל ואן דונגן במסיבת עיתונאים בה נסקרה פעילותה העסקית של חברת הנדל"ן ההולנדית שכ-21% ממניותיה מוחזקות על ידי קבוצת חבס.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

החברה נחשבת לאחת מקבוצות הנדל"ן המניב הגדולות בהולנד ונסחרת בבורסת EURONEXT באמסטרדם. בוג'ס וואן דונגן דיווחו על הכנסות של יותר מ- 100 מיליון אירו בשנת 2009, עלייה של 2.1 אחוז בהשוואה לשנת 2008 וציינו כי החברה מסתמכת על שיעור מינוף הנמוך מ-55 אחוז. נכסי החברה ממומנים באמצעות 54.9 אחוז והלוואות לטווח ארוך בשיעורי משתנים, תוך גידור הסיכונים באמצעות מכשירים פיננסיים נגזרים. החברה הצליחה להניב לבעלי מניותיה של 1.34 אירו למניה בשנת 2009.

תיק הנכסים של החברה כולל 149 נכסים מניבים בהולנד ובשוויץ בשווי של 1.3 מיליארד אירו, המורכב בעיקרו ממשרדים וממסחר, והיא שואפת להגיע לשווי של 2.5 מיליארד אירו תוך 5 שנים. משקיעים בינלאומיים ידועים וגופים מוסדיים משמעותיים החלו להשקיע במניותיה של החברה ולדברי הרצל חבס, מנכ"ל קבוצת חבס, "מגמה זאת צפויה להמשך".

מרבית פעילותה העסקית של החברה מבוססת בהולנד בה היא מחזיקה 93% מנכסיה, ומתרכזת בשוק המשרדים והמסחר. בשוויץ פעילות החברה מתרכזת בתחום המרכזים המסחריים. החברה השיגה בממוצע בשנת 2009 נטו של 7.5% על נכסיה בהולנד ו-5.7% תשואה נטו על נכסיה בשוויץ.

"חברת NSI סיימה בשנה החולפת כמעט לחלוטין את תהליך ההתמקצעות והמעבר מחברה משפחתית לחברה מקצועית", אמר היום חבס. "חברת NSI נמצאת בשנה של פריצה עסקית עם גב חזק של בעלי המניות. לחברה יכולות ניהוליות מצויינות המובלות על ידי מנהלים הולנדיים מוערכים ובעלי ניסיון בינלאומי ובעיקר עם פוטנציאל עצום לנצל את מצב השוק לרכישות אטרקטיביות".

החברה מתכוונת להגדיל את השקעותיה בהולנד השנה ולהיכנס לראשונה שוק הצרפתי בו היא צופה להשיג שיעורי תשואה של כ- 7% על נכסיה. בנוסף, לראשונה החברה פונה לתחום חדש של פיתוח נכסים המצויים בבעלותה לצורך מימוש הפוטנציאל הטמון בהם, כפי שעושה במרכזים המסחריים שבבעלותה בשוויץ.