הלמ"ס: צניחה של 26% בהיצע הדירות וירידה של 1% בביקוש לדירות החדשות

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש פברואר עולה כי קבוצות הרכישה מתחילות לתפוס מקום משמעותי בקרב רוכשי הדירות החדשות.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

בחודש ינואר נרשמה עליה של 15% ברכישת דירות שלא למכירה, קרי קבוצות רכישה, לשימוש עצמי של בעל הקרקע ולשכירות. כ-50% מהביקוש היה לדירות שלא למטרת מכירה ועמד על כ- 1,380 דירות, מול כ-1,390 דירות שנמכרו לציבור הרחב. ניתן להבחין בירידה של אחוז בביקוש לדירות חדשות בהשוואה לחודש ינואר 2009.

אולם, בינואר 2010 נרשמה ירידה של כ-10% לעומת ינואר 2009 במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה ואילו במספר הדירות החדשות שנמכרו חלה עלייה של כ-9%. בינואר 2010, כ-64% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה במחוז ירושלים וכ- 35% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה במחוז הדרום, נבנות על ידי קבוצות רכישה.

מהסקר עולה כי מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף ינואר 2010 הגיע ל-8,050 דירות בלבד, ירידה של 26% לעומת סוף ינואר 2009. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף ינואר 2010כ-7,690 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-360 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

כמחצית מהדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף ינואר 2010, מוצעות למכירה מזה כ-9 חודשים, מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-13 חודשים בממוצע, בסוף ינואר 2010.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה בבנייה ביזמה פרטית בסוף ינואר 2010, כ-35% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-28% במחוז תל אביב. הביקוש באזור הדרום רשם זינוק של כמעט 100% בהשוואה לינואר 2009.

מקור: למ"ס

מקור: למ"ס