עצירה בשוק הנדל"ן האמריקני: ירידה של 11.2% במכירת בתים בחודש ינואר

התאוששות שוק הנדל"ן האמריקני נבלמת, סימן לכך הוא הצניחה במספר הבתים שנמכרו בחודש ינואר השנה. שוק הנדל"ן מושפע מאוד מגורמים עונתיים ולכן ינואר ידוע כחודש בעל נתוני מכירות נמוכים יחסית לחודשים אחרים בשנה.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

אולם צניחה כל כך קיצונית במכירת הבתים לא נצפתה במשך שנים רבות. ממשרד המסחר האמריקני נמסר אתמול (ד') כי בחודש ינואר חלה צניחה של 11.2% במכירת בתים חדשים, נתון המשקף בניכוי גורמים עונתיים קצב מכירות שנתי משוער של 309 אלף בתים, מספר הבתים הנמוך ביותר המתועד ב-50 שנה האחרונות. הצניחה במכירות הותירה כלכלנים רבים המומים לאחר שציפו לעליה של 5% במכירות בהשוואה לחודש דצמבר.

שוק הבתים האמריקני מצוי בירידה שלושה חודשים ברציפות, זאת למרות תמריצי הממשלה. הסיבות לקיפאון בשוק הבתים הן בין היתר החורף הקשה בארצות הברית והאבטלה הגואה. נתוני חודש ינואר מעלים חשש בנוגע ליכולת ההתאוששות של שוק הדיור האמריקני. כלכלנים התריעו כי לאחר השיפור במחצית השנייה של שנת 2009, עשויה לחול נסיגה במכירות ברגע שתכנית התמיכה הממשלתית תפסק.

הירידה במכירות הורגשה בכל ארצות הברית, מלבד באזור מערב התיכון בו נרשמה עלייה של 2.1%. באזור צפון מזרח המדינה צנח שיעור המכירות ב-12% ובדרום המדינה ב-10%. הצניחה דחפה את המחיר החציוני לבתים בחודש ינואר ל- 203.5 אלף דולר, ירידה של 5.6% מחודש דצמבר בו המחיר החציוני עמד על 215.6 אלף דולר, ושל 2.4% בהשוואה לינואר 2009.

שיעור מכירת הבתים בארצות הברית צנח בשנת 2009 בכמעט 23% ל-374 אלף דירות, נתון המכירות הנמוך ביותר עד כה. התחזית של ה- National Association of Home Builders צופה כי מספר הבתים שימכרו השנה יעמוד על 500 אלף, שיעור טוב יותר משל שנת 2009, אך נמוך בהרבה משיעור המכירות של תקופת הגהות בשנים 2003 עד 2006 בהן נמכרו מיליון בתים בשנה.