התחלות בניה ב-2009: עליה של 417% ברמלה וירידה של 32% בתל אביב

בשנתיים הקרובות לא נצפה כנראה בהצפת השוק בדירות, בניגוד לתכניותיו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס לאור נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המצביעים על מספר התחלות בנייה הזהה למספרן בשנת 2008. מספר הדירות שבנייתן הסתיימה ב-2009 עלה בכ-4% בלבד בהשוואה למספרן בשנת 2008, נתון נוסף הממחיש את מספר הדירות המצומצם המוצע כיום בשוק.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

ברבעון האחרון של שנת 2009 מספר הדירות שהחלו בבנייתן עמד על 8,299, שיעור הנמוך ב-5% מנתוני הרבעון השלישי בו החלו להבנות 8,744 דירות. יש לציין כי בשלושת הרבעונים הראשונים בשנת 2009 חלה עליה רצופה בהתחלות הבנייה.

שיאניות התחלות הבניה בשנת 2009 הן רמלה בה נרשמה עליה של -417% בשיעור התחלות הבניה, נס ציונה עם עליה של 103%, אשקלון עם עלייה של 71% ואשדוד עם עליה של 58%.

בשנת 2009 הוחל בבנייתן של כ-32,150 דירות חדשות במשק. שיעור התחלות הבניה הגבוה ביותר נרשם באזור המרכז עם כ- 34% מכלל התחלות הבנייה. במחוז ירושלים חלה עלייה של כ-36% בהתחלות הבנייה ואילו במחוז תל אביב חלה ירידה של כ-32%, בהשוואה לשנת 2008. מבחינת גמר בניה, בשנת 2009 הסתיימה בנייתן של כ-31,730 דירות, במחוז המרכז נרשם שיעור גמר הבניה הגבוה ביותר של כ-29%.

יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים אמר בתגובה לממצאי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי
"על הממשלה להגדיל את היצע הקרקעות בישראל עם דגש על איזור המרכז על מנת למתן את עליות המחירים הצפויות"