אלקטרה נדל"ן מממשת בלונדון: מכרה בניין משרדים לפי שווי של כ-100 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדלן דיווחה היום (ב') כי מכרה את אחזקותיה העומדות על 75% בבניין משרדים בלונדון, זאת בהמשך להשלמת הנפקת אגרות חוב שביצעה לאחרונה בהיקף של כ-200 מיליון שקל.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

מכירת האחזקות בבניין בשווי של כ-100 מיליון שקל אמורה להניב לחברה , ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה של כ-21 מיליון שקל.

שי ליפמן, נדל"ן מחברת IBI אומר כי "הנכס הנמכר משמש כבניין משרדים ומושכר במלואו למשטרת לונדון בשטח כולל של כ- 2,400 מ"ר". לדבריו "החברה אינה צפויה לרשום רווח ממימוש הנכס מעבר לרווח שנרשם בדוחותיה הכספיים", ומוסיף כי "סה"כ תזרים המזומנים ברוטו ( 100% ) לפני מיסים על ההכנסה שינבע בגין מכירת הנכס, לאחר החזר ההלוואה והוצאות העסקה, הינו כ-- 28.1 מיליון שקל".

לדברי שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, "הנכס הנמכר הניב לנו לאורך שנים תזרים מזומנים יציב וגבוה, ואלקטרה נדל"ן אף נהנתה מהשבחת הערך שנוצרה בנכס במהלך השנים. עתה, לאחר 12 שנה במהלכן החזקנו בנכס, אנו מנצלים הזדמנות לממשו בתשואה של כ-5% תוך יצירת עודף תזרימי נאה לחברה. תמורת המימוש יחד עם התמורה מהנפקת האג"חים שהשלמנו לאחרונה משפרות את הגמישות הפיננסית של החברה, ומאפשרות לנו לפעול גם לאיתור נכסים אטרקטיביים חדשים, במקביל לאפשרויות שאנו בוחנים לממש נכסים נוספים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם".

מניית אלקטרה נדל"ן עולה כעת ב-2%. לפמן מזכיר כי אלקטרה נדל"ן נמצאת בהמלצת קניה במחיר של 43 ₪ למנייה (דיסקואנט של כ- 30%).