אביב ארלון מגלה את סרביה: השקיעה עד היום 80 מיליון שקל בנדל"ן מניב

המשבר העולמי בשוק הנדל"ן מוביל משקיעים רבים לחפש יעדי השקעה חדשים. מדינה הזוכה לעניין לאחרונה היא סרביה. המדינה עברה יחסית טוב את המשבר הכלכלי, בעלת שוק חזק שוק חזק ללא בועת נדל"ן ועם פחות מינוף יחסית למדינות אחרות במזרח אירופה.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

חברת אביב ארלון מיקדה את פעילותה בשנת 2009 בשוק הסרבי. בבעלותה שטח של כ-74 דונם בעיר פנצ'בו הסמוכה לבלגרד. זכויות הבניה בקרקע שנרכשה מסתכמות לכ-84 מ"ר. החברה החלה לפתח את שלב א' בפרויקט ונמצאת בהליכים מתקדמים של בניית סופרמרקט בשטח של כ- 4,400 מ"ר המושכר לרשת סופרמרקטים גדולה בסרביה בתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך של 44,520 אירו.

כמו כן, ברשות החברה שטח של כ- 10 אלף מ"ר במרכז בלגרד, עליו ניתן לבנות כ- 21 אלף מ"ר המיועדים למגורים וכ- 5,000 מ"ר המיועדים למסחר. החברה פועלת להשגת היתרי בניה בנכס.

בנוסף לאמור, החברה מחזיקה ב-48 אחוז בחברה המחזיקה במרכז מסחרי פתוח בשטח בנוי של כ-27 אלפי מ"ר, הממוקם בבוניטה ספרינגס שבדרום מערב פלורידה, ארצות הברית.

דפנה הרלב, מנכ"ל אביב אומרת כי "הפעילות בסרביה מניבה פירות בעקבות השבחת נכסים, כמו כן, החל מיוני השנה אנו צפויים לקבל דמי שכירות. בנוסף, בכוונתנו להמשיך לאתר ולרכוש הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות בארה"ב שנוצרו בעקבות המשבר הכלכלי. בשלב הראשון אנו ממשיכים בפיתוח הפעילות בסרביה באמצעות הזרמת נכסים, השקעה במזומן, העברת הלוואות בעלים והעברת מניות. שוק מרכזי נוסף בו אנו פועלים הוא השוק בארה"ב לאחר רכישת המרכז המסחרי בפלורידה אנו בודקים אפשרויות רכישה נוספות בדרום ארה"ב ובמנהטן".

לחברה התמחות מיוחדת לזהות אזורים עם פוטנציאל, ובשדרוג נכסים. בשנת 2009 רשמה החברה רווח הנקי של כ- 22.3 מיליון ש"ח לעומת הפסד בתקופה המקבילה. מניית החברה רושמת בשעה זו עליה של 15.85%.