אאורה מנצלת הזדמנויות: רוכשת מגדל מגורים בניו יורק ב-18.7 מיליון דולר

כפי שדיווחנו בכתבתנו מיום ה' ' חלום שעדיין קורץ: "הישראלי מפחד, אבל בית בארה"ב אפשר לרכוש ב-25 א' ד', אין דברים כאלה פה" ',
שוק הנדל"ן למגורים בארצות הברית מתחיל לקרוץ ליזמים וחברות בנייה המבקשים לנצל את התשואה הגבוהה ואת הסיכוי לאפסייד הנובע מרמת מחירים נמוכה ביותר.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

חברת אאורה השקעות המשקיעה בנדל"ן למגורים בארץ, ברומניה ובארצות הברית מדווחת היום (א') כי חתמה ביום שישי על הלוואה בסך 10 מיליון דולר לרכישת בניין מגורים בניו יורק מ-NYCB (New York Community Bank).

הבניין אשר ממוקם במרכז מנהטן ברח' 41 , בין השדרה התשיעית לעשירית, באזור שכיום הוא המתפתח ביותר במנהטן, מיועד להשכרה לתקופות קצרות וינוהל על ידי חברה משותפת לאאורה ולשותף מקומי המתמחה בתחום. עם השלמת העסקה, מתכננת אאורה השקעות להרחיב את פעילותה בניו יורק ובערים נוספות בתחום זה.

סך עלות הרכישה של הבניין הסתכמה לסך של כ- 18.7 מיליון דולר, מתוכם 17.5 מיליון דולר שולמו עבור רכישת הבניין ויתרת הסכום שולם בגין הוצאות שונות הקשורות לרכישת הנכס.

החברה מעריכה כי יהיה צורך בשיפוץ ותוספות לבניין בעלות צפויה של כ- 3.5 מיליון דולר לצורך הרחבת הלובי ובניית דירות נוספות. הבניין כולל כיום כ-80 יחידות דיור העומדות להשכרה. עם תום השיפוץ הבניין יכלול כ- כ- 120 דירות. החברה התחייבה להשלים את השיפוץ והפקידה לשם כך 1 מיליון דולר בחשבון פיקדון בבנק.

לצורך ההלוואה, העמידו בעלי שליטה בחברה, מר יוסף צליח ומר בועז משעולי, ערבות אישית לטובת הבנק בגין התחייבות החברה הרוכשת לסיים את עבודות השיפוץ במלואם ובמועדם וכן בגין תשלומי הריבית.