משבר שוק הבתים האמריקני: ירידה של 7.6% במספר עסקאות יד שנייה בינואר

משבר שוק הבתים בארצות הברית ממשיך להפגין את אותותיו. איגוד המתווכים הלאומי האמריקני דיווח ביום ו' כי אחוז העסקאות של בתים מיד שנייה ירד בחודש ינואר בשיעור של 7.6 אחוז, זאת לאחר עליה מזערית של 0.8 אחוז במספר העסקאות בחודש דצמבר אשתקד. נתון זה מעיד כי השפעת תכנית הקלות המס של הממשל האמריקני, שמטרתה הייתה לחזק את שוק הבתים, מועטה ביותר.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

לפני כשבועיים דיווחנו על 'ירידה של 11.2% במכירת בתים בחודש ינואר', המשקף את הנתון הנמוך ביותר ב-50 שנים האחרונות. השוק עשוי לספוג מכה נוספת החודש כשהבנק המרכזי האמריקני יפסיק לרכוש ניירות ערך מגובות משכנתאות.

מארק וויטנר, כלכלן בכיר ב- Wells Fargo Securities ,אומר כי "ללא תמיכת הממשל בשוק הבתים הביקוש היה נמוך בהרבה. התאוששות שוק הבתים תהיה מאוד מאוד איטית". החורף הקשה והקיצוני השנה פגע בשיעור העסקאות בחודשי ינואר ופברואר ולדבריו של לורנס יון מאיגוד המתווכים "אנו נראה בטווח הזמן הקרוב ירידה במכירות ונסיקה במכירות בתים מיד שנייה בחודשים אפריל, מאי ויוני".

דו"ח איגוד המתווכים מראה ירידה באחוז העסקאות בשיעור של 13 אחוז במערב המדינה, 8.9 אחוז במערב התיכון של המדינה, 8.7 אחוז בצפון מזרח המדינה ו-2.1 אחוז בדרום המדינה. יש לציין כי שיעור עיקול הבתים זינק בחודש ינואר ב-15 אחוז בהשוואה לינואר 2009 עם 300 אלף עיקולים, שיעור שעלה ברציפות במשך 11 חודשים.

לדברי רוברט טול, מנכ"ל חברת Toll Brothers Inc אומר כי "ייקח מספר שנים עד ששוק הבתים האמריקני ירשום התאוששות, כפי שקרה במשבר של סוף שנות ה-80 ותחילת שנות ה-90".