פאונדרס: "השקעה בנכסים מניבים בקנדה מספקת תשואה עודפת ללא נטילת סיכון גבוה"

חברות נדל"ן ישראליות רבות חוזרות לשוק הנדל"ן המניב בצפון אמריקה במטרה לנצל את צניחת המחירים עבור אפסייד עתידי.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

חברת פאונדרס בית השקעות לנדל"ן הודיעה היום על רכישת בניין מסחרי בעיר בלוויל במחוז אונטריו בקנדה בעבור 11 מיליון דולר קנדי. היקף ההכנסות השנתי מדמי השכירות עומד על 980 אלף דולר, המשקף שנתית בגובה 10.41% נטו למשקיעים אחרי תשלומי המשכנתא וההוצאות .

הבניין נבנה בשנת 1998 עבור ענקית הקמעונאות הקנדית - זלרס ומושכר עד 2018 עם 15 תקופות הארכה נוספות בנות 5 שנים. זלרס, הנמצאת בבעלות התאגיד HBC, הינה רשת קמעונאית הגדולה ביותר בקנדה עם 279 חנויות כלבו ברחבי המדינה. הבניין שרכשה פאונדרס משתרע על פני 12 אלף מ"ר בנוי וכולל 650 מקומות חניה. את הרכישה ביצעה החברה באמצעות קבוצת משקיעים ישראליים.

דנה תדמור, מנכל"ית ובעלים של בית ההשקעות התייחסה לעסקה ואמרה כי: "בשנת 2007 הרגשנו ששוק הנדל"ן בארה"ב מתחיל לצאת מכלל שליטה, ראינו סימנים לא טובים והחלטנו לממש את רוב הפרויקטים שלנו במדינה. חיפשנו אפיקים סולידיים, השקענו הרבה זמן ומשאבים בבדיקת השווקים והאפיקים השונים וזיהינו את תחום המניבים בקנדה כאטרקטיבי לפרופיל ההשקעות שלנו. כיום, אנו רואים שלא טעינו - קנדה צלחה את המשבר בצורה חלקה יחסית ואפילו ראינו עליות מחירים לנכסים מסחריים. בגלל שהיינו פעילים גם בשיא המשבר והמשכנו לרכוש נכסים כשרוב השחקנים הגדולים הקפיאו את הפעילות, בנינו קשרים טובים ועכשיו זה משרת אותנו. השקעה בנכסים מניבים בקנדה מספקת תשואה עודפת ללא נטילת סיכון גבוה, דבר שהמשקיעים מנסים להימנע ממנו בימים אלו, אנו מאמינים בקנדה ונמשיך להרחיב את הפעילות במדינה."

יצוין כי לאחרונה מכרה פאונדרס קרקע במונטנגרו בכ-2.4 מיליון לאחר שהשביחה אותה. מדובר בקרקע בגודל של כ-12 דונם אותה רכשה החברה בתחילת 2009 בעבור כ-1.45 מיליון יורו. עסקה זו שקפה רווח של 57% נטו למשקיעים. לפני חודשיים, רכשה פאונדרס קרקע נוספת לפיתוח על קו הים עליה מתכוונת החברה להקים פרויקט מגורים יוקרתי בהשקעה של 11 מיליון יורו.