אקירוב: "אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים אשר יתאימו לשמש כמלונות יוקרה"

חברת אלרוב נדלן ומלונאות, המחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, מסכמת שנה מצויינת עם המסתכם בכ-196.6 מיליון שקל, לעומת הפסד בשנת 2008.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

החברה מדווחת על שווי הוגן של נדל"ן להשקעה (ללא מלונות החברה) העומד על כ-4.05 מיליארד שקל ומייצג עודף שווי על עלות הנדל"ן של כ-794 מיליון שקל. סך הכנסות החברה הסתכמו בכ- 558.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 456.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 22%. תזרים המזומנים של החברה, שנבע מפעילות שוטפת בשנת 2009 הסתכם בכ- 141 מיליון ש"ח לעומת כ- 124.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד וההון העצמי שלה, המיוחס לבעלי המניון הסתכם ביום 31.12.09 בכ-1.1 מיליארד שקל לעומת כ- 0.9 מיליארד שקל בתום שנת 2008.

עיקר הכנסות החברה בשנת 2009 מקורן בהכנסות מדמי שכירות מהנכסים המניבים בישראל שהסתכמו בכ-75.4 מיליון שקל, לעומת כ-55.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מרכישתו של בית אסיה בת"א במהלך שנת 2008 ומגידול בדמי השכירות בשדרה המסחרית בממילא. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו בשנת 2009 בכ- 157.1 מיליון ש"ח, גידול של כ- 20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד הגידול נובע בעיקר משערי חליפין ומדמי שכירות בגין נכסים שלא היו מושכרים במלואם בתקופה המקבילה.

חברה מכרה בשנת 2009 21 דירות בממילא ירושלים, תמורת כ- 185 מיליון ש"ח (מתוכם הוכרו כ- 124 מיליון ש"ח) ומתחילת שנת 2010 נמכרו 2 דירות נוספות תמורת כ- 48 מיליון ש"ח. כמו כן, מנהלת החברה באמצעות חברת הבת Locka (80%) מו"מ לרכישת נכס מלונאי מניב באירופה, תמורת כ- 130-160 מיליון אירו.

אלפרד אקירוב, יו"ר אלרוב נדל"ן מסר: "אנו שבעי רצון מהתוצאות אותן אנו מציגים ובמיוחד מהגידול המרשים בדמי השכירות הן מהנכסים בחו"ל והן מהנכסים בארץ. בניית המלונות הן באמסטרדם והן בלונדון מתקדמת בהתאם ללוח הזמנים שנקבע. בניית המלון באמסטרדם עתידה להסתיים ברבעון האחרון של 2010 ותחילת הפעלתו צפויה ברבעון הראשון של 2011. בניית המלון בלונדון עתידה להסתיים ברבעון האחרון של 2011 ותחילת הפעלתו צפויה ברבעון הראשון של 2012. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים אשר יתאימו לשמש כמלונות יוקרה בהתאם לסטנדרט הגבוה שהצבנו לעצמנו, במיקומים מרכזים בערים מרכזיות באירופה. אנו שמחים כי האסטרטגיה העסקית שלנו, לפיה אנו מתמקדים בניהול נכסים מניבים בשוויץ וצרפת ומקימים רשת מלונות יוקרה בערים מרכזיות במערב אירופה הוכיחה את עצמה אף בתקופה המאתגרת שעברה על שווקי הנדל"ן בעולם ויתכן שזו טרם חלפה".