שוק הנדל"ן הצפון אמריקני: באיזו עיר גדולה נשבר שיא מכירות הבתים של כל הזמנים?

ניכר כי האביב מגיע לשוק הנדל"ן של טורונטו ופרבריה. המחסור בבתים למכירה הוביל לעליה של 20 אחוז במחירי הבתים בהשוואה לשבועיים הראשונים של חודש מרץ אשתקד.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

ג'ים קומון הציע את ביתו למכירה עבור 649 אלף דולר קנדי, אולם לבסוף, מכר אותו תמורת כ-100 אלף דולר יותר: "בחלומות הפרועים שלי לא ציפיתי שיגיעו לראות את הנכס 26 מתעניינים, במיוחד כשמדובר בפרבר קטן, לא בטורונטו".

מועצת הנדל"ן של טורונטו דיווחה אתמול (ד') כי 4,353 בתים החליפו ידיים בשבועיים הראשונים של חודש מרץ, גידול של 70 אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד כשהשוק היה שרוי במיתון. ככל הנראה מזג האוויר החם יחסית לעונה נתן רוח גבית לגידול זה.

לפי נתוני המועצה, "שיעור המכירות היה גבוה ב-16 אחוז מהשיא של התקופה המקבילה בשנת 2006 ומחיר הבתים החציוני עמד על כ- 440 אלף דולר קנדי.
רוברט הוג, כלכלן בכיר ב- Royal Bank of Canada אמר כי "הביקוש הגדול ממשיך לשרור ולהזניק את המחירים לשיא של כל הזמנים בשל המחסור בבתים למכירה. עליית המחירים הפחיתה את היכולת של קונים רבים לרכוש בית ועשויה לגרום ללחצים בשוק הנדל"ן של טורונטו. פעילות מכירות הבתים הערה בכל רחבי קנדה מטילה קשיים כלכליים רבים על משפחות קנדיות טיפוסיות. יכולת הקנייה תקטן אף יותר ברגע שהבנק המרכזי של קנדה יתחיל להעלות את שיעור הריבית בהמשך השנה".

ג'ייסון מרסר, בכיר ממועצת הנדל"ן, צופה שמחירי הבתים יתפסו בשיעור דו-ספרתי בהמשך שנת 2010 לאחר ירידת המחירים בשנת 2009, רק עלייה במספר הבתים שיוצעו למכירה תאפשר יכולת בחירה רבה יותר לרוכשים ותרגיע את מחירי הבתים.