אטיאס: "מה שהיה עד כה בקבוצות הרכישה לא יהיה יותר, תהיה רגולציה בנושא"

בכנס של התאחדות הקבלנים שהתקיים היום (א'), אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון הכריז שוב כי יגרום להוזלת מחירי הדירות בארץ על ידי שיווק קרקעות מאסיבי. בנוסף, התייחס אטיאס לנושא קבוצות הרכישה והצהיר כי "לא נכון להשאיר את השוק הזה ללא רגולציה כדי שמקרה חפציבה לא יחזור על עצמו".

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

אטיאס התייחס בדבריו למספר השיא של עסקאות שנערכו השנה שעמד על כ-118 אלף. לדבריו, "הקבלנים מצליחים והאזרח הקטן מחפש את הישועה. ברור לי שכולם יגידו שהמחירים ימשיכו לעלות, שיגידו". אטיאס מוסיף כי "אם ראש הממשלה היה מעוניין להוריד את מחיר הדירות בצורה חדה ומיידית, היה משתמש בכלים נוספים כמו הגבלת הבנייה באזור המרכז ואיסור קיומן של קבוצות הרכישה. הבעיה היא שכל הטבה שניתנת הולכת בסופו של דבר ליזמים, לכן הדרך היחידה שנותרה להוזלת מחירי הדירות היא הגדלת היצע הדירות. היום לדוגמה הצענו כ-2,800 יחידות דיור בראשון לציון, יהוד, ראש העין ואלעד, מספטמבר עד היום הוצאנו למכרז כ-18 אלף יחידות דיור".

"אנו זקוקים לכ- 40 אלף דירות בשנה, אך למעשה אנחנו מקבלים 30 אלף", מציין אטיאס ומבטל את הטענה כי מנהל מקרקעי ישראל מספסר בקרקעות: "במכרז ביבנה הקבלנים הציעו כמעט 150 אחוז יותר ממחיר השמאי, רוב המכריע של המכרזים לא מפרסמים את מחיר המינימום. צריכים להפסיק עם הסיסמה הזו שהמנהל מייקר את הקרקעות".

אטיאס אינו מתנגד לקיומן של קבוצות הרכישה, אך אומר כי "שוק בהיקף פעילות של כ- 6 מיליארד שקל בשנה צריך להיות מבוקר" ומוסיף כי מפחיד אותו חוסר הניסיון של קבוצות רכישה רבות: "ניסיון הוא תוצאה סופית, מסירת מפתח ללא ליקויים, אסור לחכות שיקרה משהו".

משרד השיכון והבינוי ערך שימוע לקבוצות הרכישה ולדברי אטיאס, הנתונים נמצאים בעיבוד כעת והמסקנות יפורסמו לאחר פסח:"הרגולציה תקבע מי יוכל לארגן קבוצות רכישה, תגדיר את היקפן ותחייב את קבוצות הרכישה לתת מידע מלא לחברי הקבוצה שיבהיר להם שמדובר ביזמות ולא ברכישה רגילה. דבר חשוב נוסף שיקבע הוא המחיר הסופי של הנכס שנרכש, לא יתכן שנושא זה ישאר פתוח ויגרום לאנשים לבצע טעויות ברכישה". בסוף דבריו רומז אטיאס רומז על תחולת חוק המכר על קבוצות הרכישה.