מנכ"ל גזית גלוב: "הכפלנו את רווח הפעילות בעוד חברות אחרות הציגו קיטון חריף"

מסיבת העיתונאים שערכה הבוקר חברת גזית גלוב לאור הצגת דוחותיה הכספיים לשנת 2009 ניחנה בחיוכים רבים ובמצב רוח מצוין. הבוקר דיווחנו כי החברה רשמה רווח של 1.1 מיליארד שקלים בשנת 2009 .

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

רוני סופר, מנכ"ל החברה אומר כי "שנת 2009 הייתה שנת שיא והיוותה קפיצת מדרגה משמעותית: השגנו גידול של 15 אחוז בשכר דירה, 14 אחוז ב-NOI (רווח מהשכרת נדל"ן), השנה הרווחית ביותר בקבוצה בלמעלה מ-15 שנה". סופר מוסיף כי עוצמת המשבר הכתה אותם בתדהמה, אך השמירה על רמות מינוף נמוכות הוביל הכפלת רווח הפעילות, בעוד הרבה חברות אחרות הציגו קיטון חריף ב- FFO (המזומנים מפעילות שוטפת). תחומי פעילות החברה נחשבים לדפנסיביים בהשוואה לתחומי נדל"ן אחרים".

סופר מציין כי בדצמבר השלימה החברה את רכישת חברת Atrium המשקיעה בנדל"ן מניב במזרח אירופה ונסחרת בבורסות וינה ואמסטרדם: "החברה נמצאת בנקודת פתיחה מצוינת, מינוף נטו שואף לאפס". כמו כן מוסיף סופר כי חברת Equity One המשקיעה בנדל"ן מניב בארצות הברית הגדילה את אחיזתה בחברת DIM ההולנדית ל-75 אחוז ומסתמן כי בעתיד תוגדל השקעה זו ל-100 אחוז. סופר מסכם את דבריו ואומר שהחברה דואגת שבכל חודש יפתח מרכז מסחרי אחד בעולם: "החודש פתחנו את הסינמה סיטי בראשון לציון, בחודש שעבר פתחנו קניון בשבדיה".

חיים כצמן, יו"ר החברה חוזה כי זרועת ה-Medicare תהיה אחת מהנהנות מרפורמת הבריאות בארצות הברית: "תחום שירותי הבריאות הוכיח את עצמו כיציב בתקופת המשבר, כ-40 מיליון איש ייהנו מהרפורמה, מיקום המרכזים הרפואיים ליד אוניברסיטאות מהווים עוגן חשוב".

כצמן מאמין שהיציאה מהמשבר בארצות הברית תהיה איטית: "היא מתייעלת בצורה קיצונית והריבית תישאר נמוכה במשך זמן. אנו רואים התייצבות בשוק הנדל"ן המניב במדינה והתקופה הנוכחית היא מעניינת ביותר- תפוסות נמוכות, מחיר הנכסים נמוך יותר ושכר דירה נאה. כלקח מהמשבר משקיעים בוחנים את הנכסים בקפידה יתירה ומשיגים תשואות נאותות ובטוחות יותר. כמו כן, שוק ההון האמריקני בתחום הנדל"ן המניב מאותת לנו שנוצר מצב אידאלי- חברת Equity One גייסה לאחרונה, גיוסי ההון מאפשרים רכישת נדל"ן כשההחזר למניה הולך וגדל מהווה מקדם ביטחון במידה ותשואת הנדל"ן תרד. נוצרו למעשה התנאים לחידוש הצמיחה לאורך זמן. גזית הפכה לשחקן מוכר בעולם הנדל"ן המניב ולמקור התעניינות של שווקי ההון בעולם".

כצמן התייחס לרמת השכר הגבוהה של בכירי החברה ואמר כי על פי הסכם השכר שלו, הוא זכאי לשכר של 2.7 מיליון שקל, תשלום מבוסס מניות בסך 9.9 מיליון שקל ועוד בונוס בסך של 53.6 מיליון שקל: "החלטתי לוותר על מרבית הבונוס המגיע לי ואקבל 18.8 מיליון שקל במקום 53.6 מיליון שקל המגיע לי בהסכם, חשבנו כי לא ראוי לקבל שכר כה גבוה.