דוחות קבוצת חבס: "חברת NSI תפעל להכפיל את היקף נכסיה בשנים הקרובות"

קבוצת חבס, גוף אחזקות והשקעות בינלאומי בתחום הנדל"ן, מסכמת את שנת 2009 עם הפסד של כ- 50.1 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 132.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון הרביעי הרוויחה החברה כ- 14.7 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 51.5 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

הכנסות החברה בשנת 2009 הסתכמו בכ- 434.6 מיליון שקל, לעומת כ- 303.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 43%. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 105.8 מיליון שקל, לעומת כ- 97.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה בשנת 2009 הסתכם לסך של כ- 205 מיליון שקל, מתוכו כ- 135.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי. תזרים המזומנים שימש בין השאר לצמצום מצבת התחייבויות החברה במהלך שנת 2009, בסך של כ- 268 מליון שקל (פירעון אשראי בנקאי ואג"ח) ולהגדלת יתרת המזומנים הזמינה שבידי החברה אשר הסתכמה לסך של למעלה מ- 197 מיליוני שקל לסוף שנת 2009.

עד למועד פרסום הדוחות היקף מכירת הדירות בפרויקטים Yoo Tel Aviv ושדרות רוטשילד 1 הסתכם לכ- 1.768 מיליארד שקל, כולל מע"מ. שווי מלאי הדירות שנותרו למכירה בפרויקטים Yoo Tel Aviv ושדרות רוטשילד 1 מוערך על ידי החברה בסכום שבין כ- 189 מיליון שקל לכ- 228 מיליון שקל.

עד לתום שנת 2009 הכירה החברה בהכנסות מפרויקט Yoo Tel Aviv, בסך מצטבר של כ- 741 מיליון שקל בלבד. יתרת ההכנסות בגין דירות שנמכרו טרם הוכרה, וזאת בנוסף להכנסה הצפויה ממכירת יתרת הדירות שנותרה במלאי אשר אף היא טרם הוכרה. עיקרה של יתרת ההכנסות צפויה להיות מוכרת בשנת 2010.

חלק החברה בהפסדי חברות מוחזקות בשנת 2009, הסתכם בסך של כ- 15 מיליון שקל, עיקרו נובע מהשקעת החברה ב- NSI. הפסד זה מורכב מחלק החברה בהכנסות השוטפות של NSI (direct income) שהתקבלו בשלמותן כדיבידנד בסך של כ- 59.5 מיליון שקל, גידול של כ- 6% בהשוואה לשנת 2008. מנגד חלקה של החברה בהפסדים העקיפים של NSI (Indirect income) בסך של כ- 75.5 מיליון שקל נובע משערוך נכסים ומכשירים פיננסים על ידי NSI.

אייל רגב, מנכ"ל קבוצת חבס, מסר: "אנו מסכמים שנה של צמיחה משמעותית בהכנסות, ברווחיות ובתזרים. החברה פועלת לאיתור ורכישת עתודות קרקע אשר יוכלו להביא לידי ביטוי בצורה הטובה ביותר יתרונות אלו. כך לדוגמה, העיסקה שפרסמה החברה הודעה אודותיה אתמול, בקשר לחטיבת קרקע בגודל של כ- 28 דונם במיקום ייחודי ביותר בקיסריה.
פעילות החברה בחו"ל שמרנית ואיתנה, כשזרוע זו מניבה לנו באופן שוטף חיובי, כולל רבעוני גבוה ויציב מחברת NSI ההולנדית. חברת NSI הצהירה בעבר כי תפעל להכפיל את היקף נכסיה בשנים הקרובות".