אספן מהמרת על שוויץ: רוכשת 50% ממבנה מסחרי לפי שווי של כ-175 מיליון ש'

אספן גרופ, ממשיכה להרחיב את תיק נכסיה. בהמשך לדיווחנו מאתמול אודות רכישת מבנה תעשייתי בנצרת ב-49 מיליון שקל , מדווחת חברת הבת של החברה, אספן נדל"ן, כי זרה שבבעלותה (100%) חתמה על הסכם לרכישת (50%) ממבנה מסחרי הממוקם בעיר ביל (BIEL) שבשוויץ, לפי שווי של כ- 175 מיליון שקל, כך שחלקה של אספן בעסקה עומד על כ- 88 מיליון שקל. יצוין, כי מדובר בקפיצת מדרגה מבחינת של אספן, שכן זוהי ההשקעה הגדולה ביותר בנכס מניב שביצעה אספן עד כה.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

העסקה הנוכחית בשוויץ מצטרפת לעסקאות רכישה נוספות, שביצעה החברה בחודשיים האחרונים בערים המבורג ושטוטגרט שבגרמניה וכן בישראל בהיקף כולל של כ-198 מיליון שקל.

המבנה הנרכש הינו מבנה חדיש ומודרני, שבנייתו הושלמה בשנת 2008. המבנה ממוקם כ-45 ק"מ מהעיר ברן ומשתרע על שטח של כ- 18,600 מ"ר. המבנה מושכר בחוזה ארוך טווח, לתקופה של כ- 15 שנים, לרשת הורנבאך (HORNBACH), שהינה רשת בינלאומית מובילה הפועלת בתחום של "עשה זאת בעצמך" בעיקר באזור מערב אירופה. שכר הדירה השנתי שישולם על ידי הורנבאך יסתכם בכ-11 מיליון שקל והוא משקף ברוטו של כ-6.25% על מחיר הרכישה - לעומת של 1.36% במונחי היום על ההלוואה שהתקבלה בשווייץ. יצוין, כי לשוכר להאריך את תקופת השכירות ב-10 שנים נוספות. כמו כן, על- פי ההסכם, הוצאות התחזוקה השוטפות יחולו על השוכר. הנכס כולל גם כ-500 חניות על קרקע של כ-35 דונם.

גיא פרג, יו"ר הקבוצה, אמר היום: "לאחרונה הרחיבה אספן את פורטפוליו הנכסים שלה בגרמניה ובישראל ועתה גם בשוויץ. הנכס הנרכש עומד בכל הקריטריונים שהצבנו לעצמנו בבואנו לבצע עסקה: שוויץ הינה מדינה חזקה ויציבה מאד מבחינה כלכלית, השוכר הינו רשת בינלאומית ותיקה ויציבה, והסכם השכירות הוא לתקופה ארוכה מאד, שנחשבת לנדירה בשווייץ. אספן תמשיך לבחון עסקאות חדשות במדינות היעד שלה ? גרמניה, שוויץ וישראל, וכן בוחנת בימים אלה כניסה למדינות חדשות, וזאת לצד בחינה של מימוש נכסים קיימים שמיצו, לדעתנו, את פוטנציאל ההשבחה שלהם."

בשבוע שעבר פרסמה אספן גרופ את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2009 כולה, אותה סיימה עם גידול בהכנסות לכ-102.7 מיליון שקל ועם רווחי שיא בסך של כ-32.1 מיליון שקל. במקביל, דיווחה החברה כי הדירקטוריון שלה אישר מדיניות של חלוקת דיווידנדים קבועה לבעלי המניות. החברה תחלק מדי רבעון עד 50% מהרווח הנקי או מתזרים המזומנים ? הנמוך מבין השניים.
רכישת מבנה תעשייתי בנצרת ב-49 מיליון שקל