ארז כהן: "עדיין לא מרגישים את זה אבל אנחנו רואים רגיעה במחירי הדירות"

לרגל חג הפסח, נפגש Bizportal עם ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, לשיחה על השנה שהייתה בשוק הנדל"ן. בשורה התחתונה, אומר כהן כי שנת 2009 ללא ספק הצליחה להפתיע. "בתחילת 2009 נשענו על המשבר הכלכלי העולמי של ספטמבר 2008, ציפינו שלא נהיה אי בעולם, אך בסוף גילינו שהיינו אי מוגן ביותר. המחירים זינקו ב-30 אחוז, התרחש טירוף קבוצות הרכישה, עם ישראל רץ לקנות דירות כמקלט האחרון, ממש אי בודד".

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

לדבריו, תוצאות הרבעון הראשון של שנת 2010 היו טובות, אך נצפית כעת ירידה בהשקעות: "לדעתי שנת 2010 תוכרז כשנת רגיעה, אנו עדיין נמצאים ברמות מחירים גבוהות ביותר".

כהן מצדיק את תכנית הממשלה להחלת רגולציה על קבוצות הרכישה: "לא הייתה רגולציה, אנשים חיפשו להוזיל עלויות, נכנסו אנשים לא מוכשרים. נכון להיום אין שום קבוצה שקרסה, אבל צריך להטיל רגולציה, להכפיפן לחוק המכר ולהגדיר את עלות הרכישה הסופית".