הנדל"ן הסיני בצל הרגולציה: לא ישולמו כספים מראש, תג מחיר פומבי לכל נכס

הממשל הסיני מקפיד לשמור על רגולציה חזקה בשוק הנדל"ן במטרה למנוע התפתחות של בועה בענף. לאחר שבשבוע שעבר מיתן הממשל את תמיכתו והקשיח את התנאים בכל הנוגע לקניית בתים, היום הוא ממשיך בדרכו ואוסר על קבלני הבניין לקבל כספים טרם הושלם הפרוייקט.

שוק הנדל"ן הסיני סבל בחודשים האחרונים מעליית מחירים בשיעור של כ-12%. עקב כך החליט הממשל "לקרר" את על ידי מיתון התמיכה הממשלתית בשוק הבתים. בתוך כך, הורה הממשל לבנקים במדינה להגביל את סכום ההלוואות המיועדות לרכישת בתים נוספים, מעבר לבית הראשון.

היום פרסם הממשל תקנה חדשה, לפיה חל איסור על קבלני בניין ויזמים בתחום הנדל"ן לקבל תשלומים מקדימים בעבור פרוייקט שטרם הושלמה בנייתו, אלא רק באישור מיוחד מטעם הממשל. הצעד האחרון בא למנוע השקעות ספקולטיביות בסקטור הבנייה.

במקרים בהם יינתן אישור מפורש לקבלת תשלומים מקדימים, יחוייב בעל הנכס לפרסם את מחירו של הנכס, כך נכתב בדוח שהוציא היום משרד הבינוי והשיכון בסין. עוד נכתב כי העונשים בגין הפרת תקנות הממשל יהיו כבדים, על מנת למנוע מניפולציות למיניהן שעלולות לגרור עליית מחירי נכסי נדל"ן.