אטיאס: "פישר יכול להעלות את הריבית באופן מלאכותי ע"י הקשחת המשכנתאות"

בעקבות דברי נגיד בנק ישראל סטנלי פישר במסיבת העיתונאים היום (א') אמר שר השיכון והבינוי, אריאל אטיאס בראיון לגלי צה"ל כי פישר יכול להעלות את שיעור הריבית במשק באופן "מלאכותי", וזאת על ידי הקשחת התנאים בשוק המשכנתאות.

"פישר יכול להעלות את הריבית לא לכל המשק, אלא כמו שעשה חזקיהו, באופן מלאכותי על ידי הקשחת התנאים לקבלת משכנתא רק לרכישת דירות ורק לרכישה לצורך השקעה", אמר אטיאס. "במידה ויעשה זאת, ההיצע שאנו מגדילים ישפיע באופן ישיר על מחירי הדירות".

בשבוע שעבר, בנק ישראל עשה את מה שמרבית הכלכלנים ציפו שיעשה והעלה את הריבית בשיעור של 0.25% לרמה של 2%. מדובר בהעלאה רביעית של שיעור הריבית מתחילת השנה. מבין הסיבות להעלאת הריבית, ציין בנק ישראל את מחירי הדירות שממשיכים לעלות בשיעורים גבוהים תוך המשך מגמת ההתרחבות המהירה באשראי לדיור בהשפעת הריבית הנמוכה וההתאמה האיטית של היצע הדירות.

כאמור, סטנלי פישר, כינס היום מסיבת עיתונאים במסגרתה דן במצב הכלכלה במשק הישראלי ובעולם טרם פתיחת הכנס השנתי של קרן המטבע העולמית (IMF) בוושינגטון בסוף השבוע. במהלך הכינוס, דיבר פישר על המשך היחלשותו של הדולר והתייחס למצב הנדל"ן במשק הישראלי.

"מחירי הדירות עולים מהר מאוד ואנחנו כל הזמן בודקים את המצב. קיים פיגור בנתונים לגבי מחירי הדירות והוא לא קטן", אמר פישר. אני מניח שיש איזושהי האטה בקצב העלייה של מחירי הדירות. אם הגידול בהיצע לא ימשך ניאלץ לנקוט בצעדים נוספים".

בתגובה לדברי פישר, אמר אטיאס: "הוצאנו השנה 30 אלף יחידות, מעל ומעבר למה שחשבנו שאנחנו יכולים לעשות וכפול ממה שהיה לפני כן", אמר אטיאס והוסיף גם השנה הממשלה מתכוונת להוציא כמות דומה. "מחירי הדירות לא עלו בבת אחת, ולריבית הנמוכה יש משקל גבוה מאד בכך. מעולם בישראל לא היתה ריבית של 0.5%. ב-2009 30% מהעסקאות היו של משקיעים - ו-45% בתל אביב".

"אי אפשר לייצר יחידות דיור רק כי רוצים", סיכם אטיאס. "זוהי לא מאפיה שמחליטה לעשות כמות מסויימת של לחם במשמרת. צריך קרקע, הסכם עם רשות מקומית ומשרדי תשתיות, תחבורה ובריאות. עד שמוציאים מכרז ישנם תיאומים רבים".

שוק הנדל"ן איננו ספקולטיבי

עוד מבין המגיבים לכינוס בו נאם נגיד בנק ישראל. נשיא התאחדות הקבלנים , ניסים בובליל אמר כי מדברי הנגיד ניכר כי במדיניות העלאת הריבית הוא פוגע בצמיחת המשק כ"עונש" לממשלה שאינה פועלת מספיק להגדלת ההיצע של הדירות.

"המהלך של נגיד בנק ישראל להעלאת הריבית לא יביא לתוצאה המבוקשת של צינון שוק הנדל"ן ורק יגרום לפגיעה ביצואנים ובעסקים הקטנים והבינוניים במשק", אמר בובליל. "הבעיה בשוק הנדל"ן הינה בעיה של היצע ולא בעיה של ביקוש".

בהתייחס לנושא הדיור, אמר בובליל כי "על הממשלה לטפל בנושא ההיצע של הדירות ובהסרת חסמים בשוק הנדל"ן, על מנת ליצור מלאי של דירות שיענה על הביקושים הגבוהים ויצור יציבות במחירים, ולא להמתין לצעדים נוספים של העלאת ריבית שיפגעו בצמיחת המשק".

במהלך מסיבת העיתונאים היום, ציין נגיד בנק ישראל כי האינפלציה נמצאת במרכז היעד אך מחירי הדירות עולים מהר מאוד". אנחנו מאמינים בגירעון בשיעור 4%. קיים עודף בחשבון השוטף שצפוי לעמוד השנה על 6.8 מיליארד דולר. הנתונים חיוביים במיוחד בהשוואה למצב הכלכלה העולמית".

"בניגוד להשקעה בגז או בנפט, הפעילות בשוק הנדל"ן איננה ספקולטיבית, אנשים קונים דירות על מנת לגור בהן. ייקור המשכנתא בעשרות שקלים בודדים בחודש לא ימנע את ביצוע העסקאות, אלא רק יכביד על הזוגות הצעירים ועל רוכשי הדירות", סיכם בובליל.