דלק נדל"ן זינקה 5.8%: מנהלת מו"מ עם קבוצת דלק למכירת רודשף הבריטית

פורסם לראשונה: 9:48

יתכן וחברת דלק נדלן סוף כל סוף תמכור את רודשף הבריטית לחברת האחות קבוצת דלק (דלק קבוצה), לאחר שהחברה הועמדה על המדף כמעט שנתיים ללא קונים.

היום הודיעה דלק נדלן על ניהול משא ומתן בין חברת הבת דלק בלרון, הנמצאת בשליטה המלאה, לבין קבוצת דלק למכירת כל זכויותיה בחברות זרות המחזיקות ומפעילות תחנות שירות בכבישים המהירים באנגליה והפועלות תחת המותג רודשף.

יצויין כי דלק בלרון מחזיקה ב-75% מחברת רודשף ויתרת הזכויות מוחזקות על ידי דלק פטרוליום, המצויה בשליטת קבוצת דלק. התמורה על ידי קבוצת דלק צפויה להתבצע בין היתר בדרך של קיזוז מפרעון הלוואות אותן חייבת דלק נדל"ן לקבוצת דלק, המובטחות בשעבוד 24% ממניות החברות הזרות המחזיקות ברודשף.

האפשרות לרכישת רודשף עלתה כבר בדו"חות הכספיים של דלק נדל"ן לרבעון השני, מיום 31 באוגוסט. קבוצת דלק העניקה לדלק נדל"ן הלוואה בהיקף של 353 מיליון שקל, אולם דלק נדל"ן לא הייתה יכולה לעמוד בהחזר ופירעונה הוארך ביולי 2009 לדצמבר 2010.

יצויין כי נכון לדו"חות הכספיים לרבעון השני של השנה, לדלק נדל"ן גירעון של 2.9 מיליארד שקל בהון החוזר שלה.

נוסיף כי לפני שבועיים, חברת הבת של דלק נדל"ן, דלק גלובאל (Delek Global Real Estate), מכרה יחד עם חברת Major Belle את החזקותיה במגדל No. 1 Crodyon בלונדון, תמורת כ-176.7 מיליון שקל.

דלק נדל"ן מתמודדת עם בעיית ההון החוזר השלילי בעיקר באמצעות מימוש נכסים בחברות מוחזקות והארכת תקופת הפרעון של אשראים לזמן קצר וכן מהנפקת זכויות. החברה מימשה מתחילת שנת 2010 את אחזקותיה בנכסים שונים בהיקף כספי כולל של למעלה מ- 1.2 מיליארד שקל.

אורי ליכט, מנהל מחקר ב-IBI, ושי ליפמן, הנדל"ן של בית ההשקעות, אומרים כי המהלך של קבוצת דלק היה צפוי. "החברות הפסידו כבר כל כך הרבה וקבוצת דלק מצילה למעשה את ההלוואה כדי לתת עוד שנה של שקט לפחות. במחיר הזה לקבוצת דלק עדיף לקנות מאשר לממש. ב-IBI מעריכים כי דלק נדל"ן תשאר עם חוב של 100-200 מיליון שקל כדי לשלם את האג"ח האחרים.