נתניהו מנפץ את הבועה? "דרוש טיפול שורש למצוקת הדיור"

במסיבת עיתונאים שהתכנסה במשרד ראש הממשלה בשעה 16:30, ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע על צעדים לצינון שוק הנדל"ן. מסיבת העיתונאים מגיעה לאחר ישיבה שקיים נתניהו בעניין עם הנגיד סטנלי פישר ושר הדיור והשיכון אריאל אטיאס.

"ב-5 השנים האחרונות אנו עדים לעלייה חדה במחירי הדיור וזה משפיע על כלל האוכלוסיה אבל בעיקר על זוגות צעירים. רכישת דירה הופכת להיות צעד יותר ויותר קשה", אמר נתניהו. "יש מצוקת דיור הולכת וגדלה במדינת ישראל. אנו מאמינים שחייב להיות טיפול שורש בבעיה הזו. אני הצעתי כבר 3 צעדים לבעיית ההיצע כמרכזים: הרפורמה במנהל מקרקעי הישראל שהגדילה את ההיצע, הדבר השני הוא תוכנית נתיבי ישראל שפורשת כבישים ורכבות שמחברים את המרכז ואת הפריפריה והדבר השלישי הוא הרפורמה בתכנון ובנייה שנמצאת כעת בכנסת".

הצעד הראשון עליו הודיע נתניהו הוא מתן הנחה של 15% ממחיר רכישת הקרקע במכרזים של מנהל מקרקעי ישראל לקבלנים שישלימו בנייה של לפחות 80% מכמות הדירות בפרויקט בפרק זמן שלא יעלה על 30 חודשים (באמצעות טופס 4). צעד זה נועד בין היתר למנוע מקבלנים לצבור קרקעות פנויות כדי לממשן בעתיד במחיר רב יותר.

הצעד השני הוא הפחתת מס השבח ההיסטורי על קרקעות שנרכשו בין השנים 1961 ועד 2001 ל-20%. מס השבח עמד על השיעור המקסימלי של מס ההכנסה והגיע עד לרמה של 45%. בשנת 2001 מס זה ל-20%. היום נקבע כי גם על קרקעות שנרכשו לפני 2001, יעמוד מס השבח על 20%. ההנחה תינתן בשנת 2011 בלבד ובתנאי שהבנייה על הקרקע תסתיים בתוך כ-30 חודשים.

הצעד השלישי הוא מתן אפשרות לרשויות המקומיות לגבות באופן ישיר את היטלי הפיתוח מהקבלנים לצורך בניית מוסדות ציבור ושטחי ציבור. חסם זה מקשה כיום על הרשויות להנפיק היתרי בנייה ובכך מעכב פרויקטים למגורים.

שר האוצר יובל שטייניץ הוסיף כי "המצב בשוק הנדל"ן ובייחוד הקושי של צעירי ישראל להגיע לדיור בר השגה מחייב טיפול ארוך טווח. חבילת הצעדים, שגובשה יחד עם שר השיכון ובתמיכתו של ראש הממשלה, הנה חבילה ראשונה בשורה של צעדים מתוכננים ומטרתה לעודד את בנייתן של יחידות דיור במרכז ובפריפריה. משרד האוצר ממשיך לקיים דיונים בשיתוף גורמים רלוונטיים נוספים ואנו מתכננים צעדים נוספים".