מכה קשה לקבוצות הרכישה: בועדת הכספים הוחלט היום על השוואת התנאים לקבלנים

ועדת הכספים בראשותו של ח"כ משה גפני אישרה היום הטלת מע"מ על קבוצות רכישה. על פי החלטת הוועדה, בכל מקום שבו מתארגנת קבוצה לרכישת דירות והמארגן מקבל תשלום כלשהו, בין אם במישרין או בעקיפין יוטל מע"מ על מוכר הקרקע.

לפי החלטת הוועדה, על קבוצות הרכישה יוטל מע"מ בגובה של 16%, בכך למעשה השוותה ועדת הכספים את התנאים בין קבלנים ומארגני קבוצות הרכישה. יצויין כי החלטה זו מצטרפת להנחיות להשוואת הקצאת המזומנים כנגד האשרא המחולק לקבוצות הרכישה, לזה הניתן לקבלנים- 100% במקום 35%.

סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם שהשתתף היום בדיון בועדת הכספים ציין כי התאחדות הקבלנים הובילה בשנים האחרונות מהלך להשוואת התנאים בענף הבנייה וביטול האפליה שנוצרה לטובתם של מארגני הקבוצות. "אנו שמחים שועדת הכספים השוותה את התנאים של כל העוסקים בענף , אנו מאמינים כי מדובר במהלך לטובתם של רוכשי הדירות שנאלצו להסתכן בהתקשרות עם גופים לא מקצועיים על מנת לזכות בהטבת מס אך בסופו של דבר שילמו יותר לאור עיכובים בהשלמת הפרויקטים , דרישות לתוספות תשלום במהלך שלבי הבנייה או בשל התפרקותן של קבוצות במהלך הפרויקט".

קרן בן דוד, מבעלי חברת מגדלים, אמרה ל- Bizportal כי הרפורמה בנושא קבוצות הרכישה תוביל להתייקרות במחירי הדירות. "מצד אחד מנסים לאפשר לזוגות הצעירים לרכוש דירות במחירים מוזלים, מצד שני מונעים מהם את האופציה החסכונית של רכישה במסגרת קבוצת רכישה. ב-2009-2010 כ-25% מהעסקאות היו במסגרת קבוצות הרכישה, עבור 75% מהרוכשים מדובר היה ברכישת דירה ראשונה. הלחץ של הקבלנים המפחדים מתחרות והרצון של המדינה להגדיל את היקף ההכנסות יגרמו לקבוצות הרכישה למות, למרות שאין ספק שהחזקות ישרדו".

גיל עובדיה, סמנכ"ל שיווק בחברת אמפא מליבו אומר כי "על העובדה שקבוצות מצליחות לבצע פרויקטים בפרק זמן קצר ולהעמיד יחידות דיור רבות בהשוואה ליזמי נדל"ן אין כל וויכוח. לכן, טוב תעשה המדינה אם היא תבין שקונספט זה הוא אחד הפתרונות האופטימאליים למצוקת הדיור כיום. בפועל, חלק גדול מקבוצות הרכישה הבינו שהתדמית הציבורית שנוצרה גורמת לרתיעה של הציבור גם אם לא בצדק. בעקבות כך, הקבוצות בעצמן מגבשות נוסחאות פעולה שהם לא קבוצות רכישה קונוונציונאליות".

יצויין כי הטלת מע''מ היא מהלך הנכלל בחוק ההסדרים לשנים 2011-2012 וצפוי להניב כ-200 מיליון שקל בשנה לקופת המדינה.