הנדל"ן הבריטי ממשיך לצנוח: צפי לירידת מחירים דו ספרתית עד סוף 2011

מדד קייס שילר שפורסם אתמול (ג') ממחיש כי שוק הבתים האמריקני עוד רחוק מהתאוששות. לפי הנתונים בחודש ספטמבר נרשמה ירידה של 0.2% במחירי הבתים בהשוואה לחודש אוגוסט, בעוד בהשוואה לרבעון השלישי אשתקד נרשמה ירידה של 2%. מנתונים שפורסמו אמש עולה כי שוק הנדל"ן הבריטי גם רחוק מהתאוששות.

איגוד הבנייה הבריטי Nationwide פרסם כי מחירי הבתים בבריטניה ירדו ב-0.3% בחודש נובמבר, המשך לירידה של 0.7% שנרשמה באוקטובר, נתון המשלים רצף ירידת מחירים של 4 חודשים. המחיר הממוצע עומד כיום על 163,398 ליש"ט, כ-936 אלף שקל, גבוה ב-0.4% בלבד בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הנתונים, אשר מגיעים מספר ימים לאחר שהבנק המרכזי של אנגליה (Bank of England) דיווח על ירידה נוספת במספר המשכנתאות ל- 47,185 משכנתאות, הרבה פחות מ-70-80 אלף משכנתאות במצב של שוק יציב, עשויים לעורר דאגה בקרב כלכלנים החוזים שמחירי הבתים יסבלו מירידה בשיעור של שתי ספרות ב-2011.

אולם ב-Nationwide לא צופים כי קצב ירידת המחירים יגבר, זאת בשל הציפייה כי מספר מוכרי הבתים ברחבי המדינה ירד בחודשים הקרובים. כמו כן, לדבריהם, קצב ירידת המחירים בשלושת החודשים האחרונים התמתן ועמד על 1.3%, זאת לעומת שיעור ירידה של 1.5% בשלושת החודשים שקדמו להם.

מנגד, כלכלני מכון המחקר הכלכלי IHS Global Insight צופים כי המחירים ירשמו ירידה נוספת של 6% עד סוף 2011 לרמה של 153,100 ליש"ט, כ- 878 אלף שקל.