רבד מממשת: מוכרת 3 נכסים בקנדה בכ- 200 מיליון שקל, העודף התזרימי - 46 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רבד מדווחת היום על מימוש 3 נכסים בקנדה בתמורה כוללת של כ-196 מיליון שקל. המכירה תניב לרבד עודף תזרימי של כ-46 מיליון שקל . מאחר והנכסים שוערכו על ידי רבד, לאורך השנים, ולמרות שעלות רכישתם הסתכמה בכ- 177 מיליון שקל בלבד, מכירתם לא תניב לחברה רווח או הפסד משמעותיים כלשהם ברבעון המכירה.

יצויין, כי הנכסים בריק ונקסון נרכשו על ידי החברה בשנת 2004, והנכס השלישי אפיג'י נרכש ב- 2007 בעלות כוללת של כ- 140 מיליון שקל. הנכסים משתרעים על שטח כולל של כ -73,700 מ"ר.

אריאל אבן, מנכ"ל החברה, אמר היום: "הנכסים הנמכרים בקנדה מיצו מבחינת רבד את פוטנציאל ההשבחה שלהם, ומצאנו לנכון לממשם באופן שנוצר לנו עודף תזרימי משמעותי. בכוונתנו לבחון במקביל הזדמנויות השקעה חדשות במערב אירופה ולקדם את פיתוחה של רבד בשנים הקרובות, תוך הסתייעותנו בבעל השליטה, שמונה לאחרונה ליו"ר החברה, ויתרום מנסיונו ומקשריו כדי לבצע קפיצת מדרגה בהיקפי הפעילות של החברה בעתיד".

בתחילת חודש דצמבר השלימה החברה עסקה להחלפת הלוואה ששימשה למימון נכס באנגליה (סולנט), במסגרת העסקה הוחלפה הלוואה בסך של כ-42.2 מיליון ליש"ט העומדת לפרעון סופי ביוני 2023 בהלוואה בסך של 50 מיליון ליש"ט באותם תנאים. חלקה של החברה בעסקה 50%. כתוצאה מהחלפה זו נוצר לחברה תזרים (נטו) של כ-15 מיליון שקל, ועל כן התזרים הצפוי ממכלול העסקאות הינו בסך של כ- 61 מליון שקל.

בחודש אוקטובר חתמה החברה על הסכם לרכישת 50% מסניף של ענקית הסופרמרקטים, טסקו, באירלנד, וזאת תמורת כ- 33.2 מיליון שקל. החנות שתוקם תושכר לטסקו לתקופה ארוכה של 15 שנה, בתמורה לדמי שכירות שנתיים, שיסתכמו בכ- 4.77 מיליון שקל.

קודם לכן, חתמה החברה על עסקה לרכישת 50% מהזכויות בארבעה מרכזים מסחריים וקרקע בשוויץ בתמורה לכ-124 מיליון שקל, כאשר חלקה של רבד בעסקה עומד על כ- 62 מיליון שקל.