שאמה-הכהן: "אין שום סיבה שמי שמוכר דירה במגדלי אקירוב ייהנה מפטור ממס"

ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ כרמל שאמה-הכהן, קיימה היום (ג') דיון דחוף בתוכנית הממשלה להתמודדות עם הנעשה בשוק הנדל"ן בישראל. במהלך הדיון, שאמה-הכהן התייחס לתוכנית שהציגו בשבוע שעבר שר האוצר יובל שטייניץ ושר השיכון אריאל אטיאס באומרו כי צעדי האוצר והשיכון מבורכים אך עדיין אינם מושלמים.

"מדרגות המס למשקיעים צריכות להיות ביחס הפוך לשווי הדירה, דווקא על הדירות הקטנות והממוצעות יש להטיל מס רכישה מקסימלי, כי משם אנו רוצים להרחיק את המשקיעים ולפנות את הדרך לזוגות הצעירים", אמר שאמה-הכהן. "יש לנקוט צעד הפוך ולהקל את מס הרכישה על דירות יוקרה, כדי שהמשקיעים יפנו לפלח הזה שאינו מעניין את 99% מעם ישראל. לכן יש לבטל את מס הרכישה לדירה ראשונה ולקבוע מס מקסימלי על דירות עד שווי של שני מיליון שקלים שילך וירד ככל שערך הנכס יעלה".

הדיון בכנסת נערך בהמשך לצעדים הנוספים לצינון שוק הנדל"ן עליהם הכריזו בשבוע שעבר שר האוצר יובל שטייניץ ושר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס. שטייניץ ואטיאס הכריזו על שינויים בדמות העלאת מס הרכישה על דירות שנרכשות להשקעה ומתן פטור ממס שבח בעת מכירת דירה שנייה ושלישית. בתגובה גורמים בענף הנדל"ן הביעו סקפטיות ביעלות הצעדים.

בתוך כך, הזהיר שאמה-הכהן הזהיר מתגובת יתר של המשקיעים. לפיו, עלול להיווצר מצב בו 80% מהם בורחים מהשוק והולכים לקנות דירות זולות. "אם אדם מכר דירה ששווה 3 מיליון שקל מעודדים אותו לקנות 3 דירות ששוות מיליון שקל כל אחת ואלו הדירות שהכי חסרות בשוק", אמר שאמה-הכהן.

שאמה-הכהן הוסיף כי "יש להגביל את הפטור ממס שבח לדירות עד שווי של 3 מיליון שקלים. אין סיבה בעולם שמישהו ימכור דירת גג במגדלי אקירוב בפטור ממס, שכן אין למדינה או למחוסרי הדיור שום הנאה מכך להיפך. צריך גם להגביל את הפטור במס שבח למי שמתחייב שלא לרכוש דירות אחרות מכספי המכירה בשנתיים הבאות, אחרת תיווצר דלת מסתובבת של מוכרים הזוכים לפטור, רצים לרכוש דירה אחרת ומגדילים את הביקושים".