חנן מור: "אנחנו בתוך ערפל, זו לא תקופה לסיכונים מיותרים, יקח זמן עד שמישהו יתעורר בממשלה"

בפאנל בועידת העסקים של ענף הבנייה והנדל"ן, הציגו המשתתפים את תמונת המצב העגומה של שוק הדיור עם כניסתה של שנת 2011 והביעו מורת רוח על אוזלת ידה של הממשלה במתן פתרונות מעשיים.

דקל זאב, סמנכ"ל האשראי בבנק דיסקונט, אמר כי הפעולות המרסנות המתבצעות כיום מאוד חשובות, אך הפעולה הנקודתית היא יצירת יד מכוונת לטווח ארוך. ה"שנה הבאה לא תהיה טובה לענף, המחירים ימשיכו לעלות, ונשלם מחיר חברתי כבד בשל מחירי הדירות התלושים שנראה. הגבלת המשכנתאות ב-50% ואיסור מתן משכנתאות במסלול פריים יגבילו משמעותית את השוק, השוק צריך להתייצב בצעדים ריאליים ופחות בצעדים רגולטוריים".

"צריך לתת לממשלה למשול ולמצוא את המבוגר האחראי", אמר דקל גילי, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים. "תכניות הדיור בר ההשגה לדוגמה נפסלו על ידי היועץ המשפטי, האם פקידי הממשלה מבינים את נחיצותן? לא היה קורה דבר אם הממשלה הייתה מתירה להוסיף 10% לתכניות מאושרות".

יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, אמר כי הטלת מס על רוכשי הדירות להשקעה תתגלגל בסופו של דבר על שוכרי הדירות, זו הייתה בזמנו גם עמדת האוצר, אך כשפוליטיקאים צריכים להראות שהם מקבלים החלטות זה משנים את העמדה. בעיית המשילות לא תוביל להגדלת ההיצע ב-2011, אנחנו נראה עליית מחירים מאוד מתונה, הצד החיובי שנראה השנה הוא התחזקות של התמ"א 38".

"אנחנו חושבים בישראל שאנחנו הכי חזקים והכי טובים, אך זה לא כך", אמר חנן מור, יו"ר הקבוצה הנושאת את שמו. "לאחרונה נפגשתי עם שרים וראשי רשויות, יש לנו בעיה אדירה בקשר בין השלטון המרכזי והמקומי, למה לא מדברים על פתרונות דיור? זו הסיבה שנראה בקרוב עלייה בשכר הדירה, לדוגמה ראש עיריית תל אביב שפוגע במפצלי הדיור. מחירי הדירות גבוהים וזה לא בסדר, אני מרגיש בעולם שלי שאני בתוך ערפל, זו לא תקופה לקחת סיכונים מיותרים בתקופה הנוכחית. החכמה היא להוריד את העוצמה, יזם לא רוצה שמחירי הדירות יעלו, אותנו לא מעניין אם מחיר הקרקע גבוה או נמוך, אם נצליח להוריד את הבועה למקום נורמאלי חזרה כולנו נצא נשכרים. אין לנו מה להישען על הממשלה והרשויות, עד שמישהו יתעורר יקח זמן".

נחמה בוגין, שמאית המקרקעין והמשפטנית, אומרת כי אפשר לדבר ב-6 חודשים, או לטפל בעניינים ב-60 שניות. "בג"ץ הקשת המזרחית הקפיא את הפשרת הקרקעות החקלאיות, דבר שבסופו של דבר פוגע בזוגות הצעירים. אני חושבת שיש התחלה של הפנמה שהעוקץ נעוץ באותן הקרקעות החקלאיות". בוגין מאמינה כי המחירים יעלו בשנה הקרובה".