אביב ארלון מתרחבת בארה"ב: רכשה מרכז מסחרי בשיקגו ב- 17.5 מיליון דולר

חברת אביב ארלון בבעלות דורון אביב, דפנה הרלב, אייל לב ארי ויפתח אלוני השלימה היום את רכישת מרכז מסחרי, בשיקגו אילינוי, ארצות הברית. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה ולפי ההסכם ירכשו השותפים בחלקים שווים את זכויות הבעלות במרכז מסחרי בעלות כוללת של כ- 17.5 מיליון דולר.

המרכז הינו מרכז מסחרי סגור, בעל שמונה קומות, הממוקם במרכז העיר שיקגו, הכולל כ- 16,000 מ"ר להשכרה. שיעור התפוסה במרכז עומד על כ- 76%, והוא מונה שוכרי עוגן משמעותיים דוגמת Bally Total Fitness, Express, Hertz, Landmark Theatres , Victoria s Secret ו- Weight Watchers .

אייל לב ארי, מנכ"ל משותף אביב ארלון אמר כי העסקה מהווה המשך לאסטרטגיית החברה לאיתור עסקאות בעלות שולי רווח מהותיים בסיכון מועט. "הרווח התפעולי של המרכז מסתכם כיום בכ- 1.8 מליון דולר בשנה, ומייצג משמעותית של כ- 10% ביחס למחיר הרכישה. כיום הכנסות המרכז, על בסיס חוזי השכירות הקיימים, מסתכמות בכ- 4 מיליון דולר בשנה, ואנו בוחנים ביצוע שיפוץ מקיף שלאחריו להערכתי ניתן יהיה להגדיל את הכנסותיו באופן משמעותי".

לאחרונה השלימה החברה בהצלחה הנפקת צמודות מדד (סדרה ג') בהיקף של כ- 62.5 מיליון שקל. בשלב המוסדי גייסה החברה כ- 50 מיליון ש"ח ובשלב הציבורי כ- 12.5 מיליון שקל. סך הביקושים בשלב המכרז המוסדי הסתכמו ביותר מ- 110 מיליון שקל ובשלב הציבורי בכ- 13.5 מיליון שקל.