ריט 1 ממשיכה להתרחב: רכשה מרכז מסחרי בנתיבות ב-56 מיליון שקל
חברת ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, מדווחת היום על רכישת מרכז מסחרי בנתיבות תמורת 56 מיליון שקל. הנכס, המשתרע על שטח של כ-5,300 מ"ר, כולל מבנה מסחרי בן קומה אחת. מדובר במרכז מסחרי חדש אשר נפתח לפני כשנה. הנכס הינו הנכס ה-20 במספר שבבעלות החברה.
תהליך הרכישה יתבצע בשני שלבים כאשר בשלב הראשון רכשה ריט 1 75% בלתי מסוימים מזכויותיהם והתחייבויותיהם של המוכרים בנכס תמורת 40 מיליון שקל. בשלב השני תרכוש החברה מהמוכרים את 25% הנותרים תמורת 16 מיליון שקל.
העסקה בוצעה מול קבוצת יזמים המורכבת, מחציתה מחברה היזמית קבלנית דנישרא, ומחציתה השנייה מחברת גלובוס סנטר הנמצאת בבעלות יזמים מקומיים ניסים ברכה וגבי טרבלסי - העוסקים בייזום ופיתוח נדל"ן בדרום הארץ.
המרכז המסחרי מושכר ל- 25 שוכרים, לתקופות 3 עד 10 שנים, כאשר מרבית השוכרות בו הינן רשתות ארציות, כגון: קסטרו, גולף, פוקס והום סנטר. במועד רכישת הנכס שיעור התפוסה בו הוא 100% וה- NOI השנתי הנובע ממנו הינו כ- 5 מיליון שקל. במסגרת העסקה נקבעו מנגנונים, שלפיהם הוסכם כי ככל שיבנו במסגרת הממכר שטחים נוספים, תרכוש ריט 1 שטחים נוספים בו במחיר שישקף תשואה בשיעור של בין 9% ל- 10% מה- NOI של השטחים הנוספים.
שמואל סייד, מנכ"ל החברה מסר כי "הקרן ממשיכה להגדיל את תיק נכסיה המניבים. המרכז המסחרי בנתיבות מצטרף לאחזקותיה של ריט 1 יחד עם גזית גלוב במרכזים המסחריים בראשון לציון ובעפולה וכן לאחזקתה במרכז המסחרי שערי חדרה. אנו מעריכים שבאזור הדרום קיים פונציאל מסחרי הנובע ממיעוט מרכזי מסחר באיזור הנגב הצפוני, וזאת במקביל לעליה מתמדת בהיקף האוכלוסיה ובכח הקניה באיזור. גם חיבורה הצפוי של נתיבות למערך הרכבת צפוי לתרום להתפתחותה של העיר".
