הנדל"ן בצניחה חופשית: קייס שילר ירד 3.9% ב-Q4, הנמוך מינואר 2009

לקראת פתיחת המסחר בארצות הברית היום, מפרסם S&P קייס שילר את מדד מחירי הבתים בארצות הברית לחודש דצמבר. המדד שמשקלל את מחירי הנדל"ן ב-20 אזורי הנדל"ן המרכזיים בארצות הברית מאותת על ירידת מחירים בשיעור של 1% בהשוואה לחודש נובמבר.

"אנחנו רואים ביקוש נמוך מאוד לבתים ויותר נכסים שיוצאים לשוק, המצב צפוי להחמיר, אומרים בבנק BNP Paribas. בסוכנות הנדל"ן RealtyTrac צופים כי מספר עיקולי הבתים יזנק ב-2011 ב-20%.

כלכלני S&P אומרים כי שוק הבתים ממשיך להידרדר ולהחלש. "נתוני המדד קרובים לנתונים של הרבעון הראשון של 2009, זאת למרות השיפור במצב הכלכלי. בניגוד לתקופה של 2006-2009, במהלכה כל הערים רשמו צניחת מחירים, ניתן לראות כי בקליפורניה נרשמו עליות מחירים מאז תקופת השפל, בעוד הערים ב"חגורת השמש" של לאס וגאס, מיאמי, פניקס וטאמפה הירידות הגיעו לשיאים חדשים".

מלבד וושיגנטון, אשר רשמה עליית מחירים מזערית בשיעור של 0.3% בהשוואה לחודש נובמבר, שאר הערים רשמו ירידות מחירים שנעו בין 0.2% ל-2.6%, כאשר שיאנית הירידות היא העיר טמפה אשר בפלורידה. אחריה מדורגת דטרויט, מישיגן, עם ירידת מחירים בשיעור של 2.3% ואחריה סיאטל עם ירידות מחירים בשיעור של 2%.

ברמה השנתית נרשמה ירידת מחירים בשיעור של 2.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. שיאנית הירידות היא דטרויט מישיגן עם 9.1%, אחריה מדורגת פניקס אריזונה עם ירידות בשיעור של 8.3% ואחריה אטלנטה, ג'ורג'יה עם צניחה של 8%.