טירוף הנדל"ן בשיא: מחיר המינימום לקרקע - 6,588 ש', מחיר הזכייה - 152 א' ש'

נתוני ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל מבהירים עד כמה חריף המחסור בקרקעות במדינה. בדיון שנערך היום, בתוצאות של ארבעה מכרזים, ניתן להבחין בפערים השמעותיים בין מחירי המינימום שנדרשו על ידי המינהל לבין ההצעות הזוכות.

בגדרה הוגשו 128 הצעות למכרז לחכירת 5 מגרשים לבניה עצמית בגודל ממוצע של חצי דונם, לבניית 2 יח"ד כל אחד. מחיר המינימום עמד על כ-420 אלף שקל למגרש, אך ההצעות הזוכות נעו בין 1,100,000 שקלים למגרש לבניית 2 יח"ד שגודלו 482 מ"ר, לבין 1,249,850 שקלים למגרש לבניית 2 יח"ד, שגודלו 452 מ"ר .

בישוב בת הדר, הנמצא בסמוך לצומת אשקלון, הוגשו 126 הצעות הוגשו למכרז לחכירת 21 מגרשים לבניה עצמית בגודל ממוצע של כחצי דונם. ההצעות הזוכות נעו בין 293,995 שקלים לבין 400,000 שקל. לא כולל הוצאות פיתוח. מחירי המינימום נעו בין 123,305 שקל לבין 136,500 שקל.
הוצאות הפיתוח למגרש נעות בין 216,613 שקלים למגרש בגודל 499 מ"ר לבין 218,558 שקל למגרש בגודל 508 מ"ר.

בבית שאן הוגשו הצעות למכרז לחכירת 5 מגרשים לבניית 7 יח"ד לבנייה עצמית . סכומי הזכיה נעו בין 64,000 שקלים למגרש בגודל 546 מ"ר לבניית יחידת דיור אחת כאשר מחיר המינימום היה 4,728 שקלים (לא כולל הוצאות פיתוח), לבין 151,777 למגרש בגודל 635 מ"ר לבניית 2 יח"ד, שבו מחיר המינימום היה 6,588 שקל.

ביקנעם עילית הוגשו 24 הצעות למכרז לשיווק 3 מגרשים לבניה דו משפחתית ברחוב הירמוך. ההצעות הזוכות נעו בין 1,168,992 שקל למגרש בן 425 מ"ר עליו ניתן לבנות 2 יח"ד, (כאשר מחיר הסף היה 1,200,000 שקל) לבין 1,471,500 שקלים למגרש בגודל 511 מ"ר עליו ניתן לבנות 2 יח"ד (כאשר מחיר הסף היה 673,400 שקל בלבד).