מנכ"ל נכסים ובנין: "תיתכן עלייה מתונה במחירי הדירות לעומת שנת 2010"

חברת נכסים ובנין מקבוצת אידיבי שבשליטת נוחי דנקנר פרסמה הבוקר את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2010 כולה. חברת הנדל"ן דיווחה כי חזרה לרווח בשנה שעברה ועל חלוקת בהיקף של 120 מיליון שקל.

בשורה העליונה נכסים ובנין חתמה את שנת 2010 עם גידול של כ-8% בהכנסות לכ-1.678 מיליארד שקל בהשוואה להכנסות של 1.55 מיליארד שקל בשנת 2009.

בהכנסות מהשכרת נכסים נרשם שיפור של כ-14% ל-567 מיליון שקל ברקע להשלמת רכישת בניין מטה בנק HSBC בניו יורק, אך עם זאת בהכנסות ממכירת דירות ומקרקעין נרשמה ירידה של כ-23% ל-396 מיליון שקל. במהלך השנה שעברה נכסים ובנין אכלסה 230 יחידות דיור בהשוואה ל-415 יחידות דיור בשנה שקדמה לה. השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה תרם אף הוא לשורה העליונה לאחר שעכרו כמעט והוכפל ל-336 מיליון שקל במהלך 2010.

הרווח התפעולי של נכסים ובנין הוכפל פי 2.5 והסתכם בשנת 2010 ב-735 מיליון שקל, לעומת 293 מיליון שקל בשנת 2009. הרווח התזרימי (EBIDTA) של החברה עמד על 500 מיליון שקל לעומת 477 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, הרווח של החברה הסתכם בשנה החולפת ב-136 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 205 מיליון שקל ברקע להפחתה של 237 מיליון שקל שנגרם בשל שיערוך מחדש של פרוייקט הפלאזה בלאס וגאס.

נכון לסוף שנת 2010 היו בקופת החברה כ-1.3 מיליארד שקל. יתרת הנזילות של החברה (מזומנים, השקעות קצרות טווח ונכסים שוטפים) הסתכמו בסוף השנה בכ-3.4 מיליארד שקל. בתוך כך, החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של 120 מיליון שקל.

"אנו מסכמים היום את שנת 2010 עם שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים", כך אמר היום רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין. "השנה אופיינה בעשייה רבה של ייזום, פיתוח, רכישה והשבחה של נכסי הקבוצה. היקף ההשקעות ברכישה והקמת הנכסים הסתכם בלמעלה ממיליארד שקל. פעילות זאת הינה חלק מאסטרטגיה ארוכת טווח של בניית תיק נכסים איכותיים באזורי הביקוש בשוקי הנדל"ן בארץ ובחו"ל. איתנותה הפיננסית והנזילות הגבוהה של החברה, ביחד עם צוות הניהולי המנוסה ופלטפורמה יציבה של תיק נכסים מניבים איכותיים, מהווים בסיס איתן ליכולת החברה לנצל הזדמנויות עסקיות כדוגמת עסקת בניין מטה HSBC בניו יורק והנכס בשיקגו. אנו עדים לסימני התאוששות מהמשבר בשוקי הנדל"ן בארה"ב ובהודו ורואים את היעדים האלה כפוטנציאליים להמשך הרחבת פעילותינו בהם".

סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין אמרה כי "הפעילות הרבה של הקבוצה בשנת 2010 מהווה אבן דרך ביצירת תשתית להמשך צמיחה עתידית של הקבוצה אשר פעלה במספר מישורים בתחום הליבה שלה, נכסים מניבים ומגורים, מתוך ראיית האסטרטגיה לטווח הארוך". איתן העריכה כי "לאור ההיצע המוגבל של יח"ד והביקוש הקשיח, מחירי הדירות צפויים לשמור על רמתם ותיתכן עלייה מתונה מזאת שהיינו עדים לה בשנת 2010".