כלכלני לאומי: "ההתמתנות המשמעותית במחירי הדיור תהיה ממושכת"

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש פברואר ב-0.3%, אשר נובעת בעיקרה מעלייה של 0.4% בסעיף הדיור. מנתוני הלשכה המרכזית לססטיסטיקה עולה כי מחירי הדירות עלו ב-0.9% בחודש דצמבר (הנתון מפורסם בעיכוב של חודשיים).

בסקירתם השבועית, כלכלני בנק לאומי טוענים כי הקצב הממוצע של עליית מחירי השכירות בשיעור של 5%-7% תורם לסביבת האינפלציה הגבוהה. "מחירי הדיור כפי שהם נמדדים במדד סקר מחירי הדיור, המבוסס על מחירי העסקאות (מכירה וקנייה של דירות) המדווחות לרשות המסים, עלו בתקופה של דצמבר 2009 עד דצמבר 2010 בשיעור של 16.3%. נציין כי מדובר בירידה בקצב העלייה שנתי מ- 20% ויותר במחצית הראשונה של 2010. יחד עם זאת, עדיין מדובר בקצב עלייה גבוה מאוד ולהערכתנו תהליך של התמתנות משמעותית יותר במחירי הדיור יהיה ממושך".

במבט קדימה, כלכלני הבנק צופים המשך עלייה בקצב השינוי השנתי של המדד, לאור המשך הלחצים לעלייה במחירי הדיור, ורמתם הגבוהה של מחירי הסחורות. "אנו מעריכים, כי סביבת האינפלציה הגבוהה, לצד איתנות הפעילות הכלכלית הריאלית, כפי שזו באה לידי ביטוי בנתוני החשבונאות הלאומית ובאינדיקטורים השונים, תחייב את המשכו של תהליך העלאת הריבית, תוך מעבר מריבית ריאלית שלילית לריבית ריאלית חיובית. נציין כי הערכות אלו תואמות את הודעת הריבית האחרונה של בנק ישראל, בה צוין כי גוברים הסיכויים למהלך מהיר יחסית לתחזיות קודמות של העלאת הריבית. העלאת ריבית מהירה יותר, במידה הנדרשת, צפויה לרסן בסופו של דבר את לחצי האינפלציה, אך זאת רק בהמשך השנה".