קייס שילר מתקרב לשפל של 2009; היכן עלו מחירי הבתים 80% משנת 2000?
לקראת פתיחת המסחר בארצות הברית היום, מפרסם S&P קייס שילר את מדד מחירי הבתים בארצות הברית לחודש פברואר. המדד שמשקלל את מחירי הנדל"ן ב-20 אזורי הנדל"ן המרכזיים בארצות הברית מאותת על ירידת מחירים בשיעור של 1.1% בהשוואה לחודש דצמבר ושל 3.3% בהשוואה לחודש פברואר המקביל אשתקד.
העיר דטרויט, אחת מהערים שנפגעו באופן החריף ביותר במשבר הנדל"ן, הייתה העיר היחידה שרשמה עליית מחירים (1%), ואילו וושינגטון, העיר היחידה שרשמה עליית מחירים שנתית של 2.7%, רשמה ירידת מחירים מזערית בשיעור של 0.1%. העיר מיניאפוליס רשמה את ירידת המחירים החדה ביותר (3.1%). אחריה מדורגות סן פרנסיסקו (2.6%) ושיקגו (2.2%).
"אין כמעט חדשות טובות בנוגע לשוק הבתים", אומרים ב-S&P. "המדד מראה כי אנחנו במרחק נגיעה מתחתית כפולה כאשר 14 מתוך עשרים הערים רשמו ירידת מחירים שישית ברציפות. אטלנטה, קליבלנד ולאס וגאס מצטרפות לדטרויט כבעלות התואר המפוקפק של ערים בעלות מחירי בתים הנמוכים מהרמות של שנת 2000".
מהנתונים עולה כי מחירי הבתים בוושינגטון גבוהים ב-80% מרמתם בשנת 2000, בלוס אנג'לס עלו המחירים ב-68.25%, בניו יורק ב-65.19% ובסן דייגו בכ-55%.
- 3.אורי 28/04/2011 08:02הגב לתגובה זואנו לפני מיתון קשה ביותר שייגרם עקב התרסקות מחירי הנדל" ן בארץ יהיו כאן פרעות בדיוק כמו מצריםלוב ,אנשים יפסידו את ביתם ויהיו בחובות ולא יהיה להם מה להפסיד ככל שעובר הזמן מצטרפים עוד ועוד משפחות לבועת המשכנתאות הזו,חושבים שהמחירים יעלו לנצח
- 2.עמרי 26/04/2011 18:12הגב לתגובה זוזה שמתי שמישהו בממשלה מביא נאד בדמות של סיפורי אלף לילה ולילה על פעולות הורדות מחירים ובפועל לא עושה כלום זה לא אומר שהמחירים יירדו. הדרך היחידה להורדת מחירים שתהיה טובה לכולם זה להפנות כל שקל שייש לעניין לפיתוח דרכי תחבורה מהירות מצפון ועד דרום וכל דבר אחר שעושים בעניין זה בזבוז כסף שבסופו של יום במקרה הטוב לא יעשה כלום ובמקרה הפחות טוב יעשה נזקים שיקח שנים לתקן אותם
- 1.בקרוב בישראל....תקבלו אמריקה בכל מובן המילה (ל"ת)אבי 26/04/2011 16:14הגב לתגובה זו
