אלוני חץ: הרווח נחתך ברבעון הראשון ב-55% עקב עליית המדד; נסחרת בדיסקאונט של 32%

קבוצת אלוני חץ מסכמת את הרבעון הראשון של 2011 עם של כ-53 מיליון שקל, זאת לעומת כ-118 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח הנקי נובע מעלייה משמעותית של כ- 84 מיליון שקל נטו בהוצאות המימון (ברבעון זה הסתכמו הוצאות המימון בכ- 42 מיליון שקל לעומת הכנסות מימון של כ- 42 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד) עקב השפעת המדד אשר הסתכם בכ- 0.87% לעומת ירידת המדד בסך של כ- (0.95%) ברבעון המקביל אשתקד.

אולם, הכנסות הקבוצה הרבעון הסתכמו בכ- 206 מיליון שקל לעומת כ- 160 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-28% וההכנסות מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו בכ- 119 מיליון שקל לעומת כ- 102 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 16%. הגידול בסך 17 מיליון שקל נובע מגידול בהכנסות מדמי שכירות בנכסים קיימים בסך 7 מיליון שקל, ומגידול בהכנסות מרכישת נכסים נוספים במהלך 2010 בסך של כ- 10 מיליון שקל.

לאחר תאריך הדו"ח אנרג'יקס-אנרגיות מתחדשות, שהייתה חברה בת בבעלות מלאה של אמות, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות בישראל, ביצעה הנפקה לראשונה (IPO) בדרך של הצעה לא אחידה לבעלי מניות וניירות ערך המירים של אמות. במסגרת ההנפקה, גייסה אנרג'יקס כ- 146 מיליון שקל מתוכם השקיעה אלוני חץ כ-85 מיליון שקל. כעת אנרגי'קס הינה חברה סחירה בשליטתה של אלוני חץ, המחזיקה בה בכ-51% במישרין (ובכ-63% במישרין ובעקיפין).

בשנת 2011 בכוונת החברה לחלק שנתי מינימאלי בסך של 68 אג' למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 17 אג' למניה, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון. בהתאם לכך, בחודש מאי 2011 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2011 בסך של 17 אג' למניה (כ- 20 מיליון שקל) שישולם במהלך יוני 2011. דיבידנד זה מצטרף לדיבידנד שחולק באפריל 2011 בגין הרבעון הראשון של השנה בסך של כ- 20 מיליון שקל.

נתן חץ, מנכ"ל הקבוצה, מסר: "אנו מסכמים רבעון נוסף בו משתקפות חוזקן וצמיחתן של כל אחת מההחזקות העקריות שלנו, אמות, PSP ו- FCR. המשכנו במגמת הפחתת רמת המינוף סולו אשר שיעורו מסך המאזן נכון לתום הרבעון היה כ- 44.5% אנו ממשיכים לשמור על איתנותנו הפיננסית בין היתר באמצעות שמירה על על יתרות מזומנים וקווי אשראי מאושרים ולא מנוצלים בהיקף של כ- 750 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות שלנו ממשיך לצמוח ונכון לתום הרבעון עמד על כ- 2.81 מיליארד שקל. לאחרונה הונפקה בהצלחה חברת אנרג'יקס אשר הייתה בבעלותה המלאה של אמות וכעת הפכה לחברת בת סחירה בשליטה ישירה של אלוני חץ, אנו מקווים כי החברה תצמח ותגשים את יעדיה".

אלעד קראוס, הנדל"ן של הראל פיננסים, אומר כי אלוני חץ מהווה כיום את חברת הנדל"ן המומלצת ביותר להשקעה בשל הדיסקאונט הגבוה על החברות הבנות - "אלוני חץ, כחברת אחזקות, נסחרת בדיסקאונט סחיר של כ-32%. להערכתנו, דיסקאונט זה מוביל לרכישת המנייה ובעיקר - העדפה של אלוני חץ על חשבון חברות הבנות PSP וFCR. כמו כן, לאלוני חץ יש מינוף נמוך יחסית של 48%, על בסיס שווי השוק נכון להבוקר. מינוף זה, בשילוב עם קווי אשראי בהיקף של 500 מיליון שקל (נכון להיום) ונכסים לא משועבדים בהיקף של 2.2 מיליארד שקל, תומכים ברכישות נוספות והגדלת פורטפוליו החברה. אלוני חץ הצהירה בדוחות השנתיים על בחינה של שוק המשרדים בפריז אולם טרם ביצעה פעילות שם. להערכתנו, במידה ותהיה עסקה - החברה תגייס חוב וייתכן שגם הון. קראוס מוסיף ומציין כי השקיפות של אלוני חץ מתחרה רק בגזית גלוב.