חוזרים לבנות במתחם הבורסה: יוקם מגדל בן 40 קומות בכ-400 מיליון שקל

חברות הנדל"ן תדהר, רוגובין ואביב הודיעו היום כי יקימו במשותף מגדל משרדים אשר ימוקם בין הרחובות תובל והרקון במתחם הבורסה ברמת גן, זאת לאחר ששלוש שנים לא הוקמו מגדלים חדשים באזור. המגדל בן 40 הקומות ייבנה על קרקע בת כ- 6 דונם, המהווה את עתודת הקרקע הגדולה האחרונה במתחם הבורסה, ויבנה בשלב הראשון בהיקף של 320 מיליון שקל ובשלב השני בהיקף של 400 מיליון שקל. הקרקע ממוקמת בלב המתחם ומשמשת כיום כמגרש החנייה המרכזי בו.

הקרקע נרכשה על ידי תדהר ורוגובין בשנת 2001 במסגרת עסקת קומבינציה שנחתמה עם כ- 20 יהלומנים, בעלי קרקע שונים המחזיקים בחלקות. קבוצת אביב בראשות דורון אביב ודפנה הרלב הצטרפה לעסקה. בניגוד למקובל במגדלי המשרדים באזור, המודל העסקי של הפעילות השיווקית במגדל יתבסס על מכירת שטחי המסחר והמשרדים.

המגדל עתיד לכלול כ- 60 אלף מ"ר משרדים מעל הקרקע, 5 מרתפי חניה שיציעו כ- 750 מקומות חניה בשטח כולל של כ- 30 אלף מ"ר. קומת המסחר תשתרע על שטח של כ- 1,500 מ"ר ותציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לטובת דיירי המגדל וסביבתו. מוזיאון היהלומים, הממוקם כיום בלב מתחם היהלומים יעתיק את מושבו לבניין וישתרע על שטח של כדונם.

המגדל ימוקם בלב ליבו של מתחם הבורסה, בסמיכות לאיילון וצירי תנועה מרכזיים ולתחנת הרכבת. התב"ע הנוכחית מאשרת בניית 43,000 מ"ר משרדים מעל הקרקע ומרתפי חנייה שישתרעו על גבי 27 קומות. החברות פנו לעיריה בבקשה לשינוי הגדרות התב"ע ולאישור בנייה של 60,000 מ"ר משרדים ב- 40 קומות.

קובי רוגובין, יו"ר ובעלים חברת רוגובין אמר: " לשותפות בפרויקט היסטוריה מפוארת בבניית פרויקטים פורצי דרך בתחומם, מגדל ספיר תוכנן ועוצב גם הוא כמגדל משרדים אשר עתיד להפוך לאייקון עסקי ותרבותי. הנגישות הגבוהה, השטחים הרחבים, התכנון האדריכלי, יחד עם מוזיאון היהלומים אשר ימוקם בבנין, ייצרו כאן מגדל משרדים ייחודי אשר ייתן מענה למבקשים פרויקטים איכותיים ומעניינים".

גיל גבע מנכ"ל קבוצת תדהר אמר: " לאור העובדה כי לא נבנו במתחם הבורסה ברמת גן מזה למעלה משלוש שנים בנייני משרדים חדשים ולאור התחזקות שוק המשרדים ותנאי המימון הנוחים במשק, ישנה מגמה ברורה של חברות ומשקיעים המעדיפים לרכוש שטחים למשרדים. העובדה כי מדובר בשלוש חברות בעלות ידע וניסיון עצום בנוסף לחוסן פיננסי גורמת להתעניינות רבה בפרויקט. אנו מרגישים כבר עכשיו ביקושים ערים לפרויקט מצד משקיעים ופירמות מובילות במשק ואני סמוך ובטוח כי מגדל ספיר יהפוך במהרה להצלחה נדלנ"ית ".