" לא מסוגל ולא מנסה לטפל בבעיית הבנייה למגורים בישראל", כך אמר אלי יונס, מנכ"ל בנק
מזרחי טפחות
+0.06%
מזרחי טפחות
16,010
+0.06%
"איך נראה משבר? תזכור את התמונות מארה"ב, של רחובות שלמים עם בתים שאף אחד לא קונה, כי בנו יותר מדי. בישראל אין דבר כזה, להיפך, יש מחסור. את המחסור צריך לפתור ביצירת היצע של קרקע מתוכננת למגורים, ואני לא מצליח להבין למה לא עושים את זה".
יונס מוסיף כי המונופול הכי גדול בישראל, הוא מינהל מקרקעי ישראל. "אני מבין שקשה להקצות קרקע ולתכנן אותה במרכז תל-אביב, אבל מה הבעיה להקצות קרקעות בראש העין או באר שבע ולתכנן אותן. למה המחיר שלהן חייב להיות גבוה? למה לנצל מחיר גבוה שנובע ממחסור? כאשר יוצר המחסור הוא הגורם שנהנה ממנו. מדינת ישראל לא יכולה לטעון שיש בעיה ולהזיל דמעות תנין, בשעה שהיא מחזיקה את הכלי שיוצר את הבעיה. הם יצרו את הבעיה, אז שיפתרו אותה".
"שוק המשכנתאות בארץ הוא שוק של הלוואות פרטיות למשקי בית", מוסיף יונס. "ישראל היא המדינה היחידה בעולם שבה שיווי המשקל של השוק הזה מבוסס על שכל ישר של שני הצדדים: הלווים והמלווים. מבחינת הלווים, משקי הבית , מדובר בהלוואה אישית. אם הם מסתבכים, הם לא יכולים להחזיר את מפתחות הדירה וללכת הלאה. הצד השני הוא השמרנות של המערכת הבנקאית, שנגזרת גם מכך שאין . אם הבנק טעה במתן משכנתא, הוא צריך לשאת בטעות. בנק ישראל מנסה לטפל בשיבוש שנובע בחלקו מהתנהלות של בנקים מסוימים, שרוצים לכבוש נתחי שוק בכל מחיר, ובחלקו מהתנהלותו של הציבור שמושפע מכך שהריבית נמוכה".
יונס סבור כי אם יבצעו מהלכים להורדת מחירי הקרקעות, בהחלט עלולה להיות בעיה ליזמי הנדל"ן. "מי שקנה קרקע במחיר של מיליון שקל ליחידת דיור וירצה למכור אותה בעתיד, כאשר המחיר יירד, עלול להיקלע לקושי במכירה ויהיה חייב להעניק הנחות, כך שגם הוא ייפגע וגם הגוף שמימן אותו עלול להיפגע. אם בשוליים יהיו גם משקי בית שיתקשו לעמוד בהחזרי משכנתאות, אז יסייעו להם בפריסה. צריך גם לזכור שרמת האשראי למשקי בית בישראל, כולל משכנתאות, היא מהנמוכות בעולם".
"אולם אם חלילה ייווצר משבר קרדינלי במשק", מציין יונס, "עסקים יתמוטטו ולמפוטרים לא יהיה כסף לשלם משכנתא. אבל אם שואלים מה יקרה קודם, התשובה היא: קודם ייפגעו ההלוואות לעסקים ורק אחר-כך משקי הבית. הסיכון הזה קשור לבעיית מאקרו שעלולה להיווצר מצד המשק ולא מצד משקי הבית".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
34.פורסם שאלי יונס קנה לבן שלו דירה ב 4 מליאחד 28/06/2011 12:07הגב לתגובה זו0 0איזה יופי, אלי יונס קנה לבן שלו דירה ב 4 מיליון שח מה, הבן שלו , לא יכול לקנות דירה לבד ? למה? הוא לא עובד, חוסך ולוקח משכנתא? שלא יבלבל את המוח. חלק מהבעיה זה הבנקים שנותנים לקבלנים הלוואות לרכוש קרקעות במחיר מופקע אז שלא יתפלא אם יום אחד זה יקרוס. שיבדוק מה קרה בבנק דיסקונט בשנות ה 90..סגור
-
33.חוסן לאומי=שפיות כלכלית וחברתיתבנטוב 28/06/2011 08:18הגב לתגובה זו0 0אני בוגר 9 שנות לימוד ומבין את המישוואה איפה כל המשכילים והממשלה וכל הפרפסורים והשופטים המכובדים כולם עסוקים בנסיעות לחול ובספירת כסף השונאים שלנו רואים ומחכים לנפילה אני מבין למה מצביעים עלינו בכל העלום הכל כסף כסף ועוד כסףסגור
-
32.בדיוק כמו קרטל ברוני הנפט הידועים לשימצה (ל"ת)מנהל ספסרי ישראל 27/06/2011 16:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
31.דחוף ביותר הכל בדרך מדרדרת לתהוםבנטוב 27/06/2011 16:04הגב לתגובה זו0 0במידה וניקלע למיתון עשרות אלפים בעליי משכנתאות ייהפכו לחדליי פירעון ולא יוכלו להמשיך להחזיק בדירות ועלולים ליהיות חסרי בית לממשלה אל תישכחו מדובר בחיילי מילואים ובאנשים שמשרתים את ביטחון המדינה ואיפה הממשלה תיתעורורו ליפני שיהה מאוחרסגור
-
30.צריך וועדת חקירה מחייבתבנטוב 27/06/2011 15:38הגב לתגובה זו0 0שתחקור את כל נושא הקרקעות ומחירי הדירות לזכאים להגיש מסקנות ולהורות לדרג המדיני כייצד לינהוג אובא לציון גואלסגור
- טען עוד
-
29.כלומר יש בועה בשוק הנדל" ן והאחראית לה היא לאעושק וגזל ע" י הנבחר 27/06/2011 15:17הגב לתגובה זו0 0אחרת ממשלת ישראל ושלוחותיה , עושקת את הציבור ללא רחם .סגור
-
28.המדינה נהנית מיוקר הדירותנירי 27/06/2011 13:49הגב לתגובה זו0 0נכון מאוד, ולא רק במחיר הקרקע, גם המסים על הדירות עולים , מע" מ, מס רכישה, מס השבחה ועוד ועודסגור
-
27.נערי האוצר (ל"ת)dor 27/06/2011 13:49הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.מדינת ישראל אחראית על בריחת הצעירים (ל"ת)אריק a כלכלן 27/06/2011 13:34הגב לתגובה זו0 0סגור
-
25.קרקעותיוסי 27/06/2011 13:14הגב לתגובה זו0 0המדינה לא תיתן קרקעות ליהודים היא מעדיפה שהבדואים ישדדו אותםסגור
-
24.כמה טוקבקים ממומנים יש פה! כמה רוע!כהן 27/06/2011 13:01הגב לתגובה זו0 0הבנאדם, שמוכשר ביותר, מדבר בצורה מקיפה על כל הנושאים הבוערים. קראתם בכלל את הכתבה? סתם טוקבקיסטים בתשלום מטעם בנקים מתחרים שמפחדים מההצלחה של מזרחי טפחות שמציג רווחים מעולים בכל רבעון ורבעון.סגור
-
23.ממשלה אפס פשוט אפסים (ל"ת)ששי 27/06/2011 12:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
22.מה הבעיה שתוריד מהשכרטלר במזרחי 27/06/2011 12:30הגב לתגובה זו0 0ותעלה לי ב 1000 שקל מרוויח רק 4500סגור
-
21.צודק יונס מה אתם מבלבלים תבייצים... (ל"ת)גכ 27/06/2011 12:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.בארה" ב יותר מידי בתים? מה הבעיה לעבור לשם? (ל"ת)אני שאלה 27/06/2011 12:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.מי יתןתפילה ממעמקים 27/06/2011 12:21הגב לתגובה זו0 0ובועת הנדלן תתפוצץ כמו בהרבה מקומות בעולם ומחיר בית יהיה 50 אלף דולר ומזרחי יפשוט רגל כמו עוד בנקים ונראה את יונס השחצן מטאטא רחובות.סגור
-
18.מנהל בנקאביבה 27/06/2011 12:14הגב לתגובה זו0 0לצערי אני מכירה ת' איש המפוקפק רפי אהרון המצחיק שבנק מזרחי טפחות יצא בקמפיין תקשורתי ענק " להעביר את דביר" לא מעט לקוחות עברו אבל יושב לו בן אדם שלא מתייחס לאיש ולא מוכן להקשיב וגורם ללקוחות רבים לעזוב אז אני שואלת לא חבל להשקיע כסף בקורס הכנה בשירות ללקוחות הבנקסגור
-
רפי אהרוןמני 27/06/2011 12:34הגב לתגובה זו0 0בהחלט איש לא ללא יכולות ניהול קשה אזור י-ם עשה הכל ע" מ להוציא אותו והעבירו אותו למרכז ההנהלה לצערי והעומד בראשה מר יונס לא קשובים לתחושות הלקוחות עד שיהיה חרם על הבנק בעקבות פקיד -עשב שוטהסגור
-
17.תגובה ל-9מנחם 27/06/2011 12:10הגב לתגובה זו0 0וואו איזה קטע גם לי יצא להיתקל במנהל המבחיל שמתנהג בחוסר אדישות ויחס מזלזל אפילו ניסיתי להרים את הכפפה ולהתחונן על כל והגעתי למנהל מרחב י-ם מר שמעון רז -איש נפלא אבל כמו תמיד שום דבר לא נעשה -כרגיללללל רק מדבריםסגור
-
ל 17: איזה קטע גם לך יצא לקחת כסף עבור שתילתזיו 27/06/2011 14:26הגב לתגובה זו0 0תגובות מטעם בנק אחר?סגור
-
16.ביטול הפטור על מס מס שבח יפגע בכל שכבות העםגמלאי 27/06/2011 12:09הגב לתגובה זו0 0הכרזת הגזרה החדשה של שר המיסים מ 31/5/2011 נקודות למחשבה: 1. אם כל הדירות יצאו למכירה, האם יהיו מי שיוכלו לקנות אותן (מצב התעסוקה/מחיר המשכנתאות)? 2. האם נחרץ גורל שוכרי הדירות להפוך לחסרי בית (הומלסים) ? 3. אם מחירי הדירות ירדו דרסטית (קיפאון מחוסר קונים), ונוטלי המשכנתאות לא יעמדו בתשלומים הגואים הם יגורשו מבתיהם, מה יקרה ליציבות הבנקים ? 4. מה יקרה לפנסיונרים שהשקיעו כל כספם בדירה נוספת כדי להתקיים, ופתאום נאלצים להשקיע כספם בבנק, תמורת ריבית אפסית שאינה מספקת להאכלת... תרנגולת ? 5. האם מותר במדינה " מתוקנת" לבצע מהלכי מיסויי רטרואקטיביים ?סגור
-
15.הבנקאים חוששים כי הם ניפחו את הבועהפופוליסט זול 27/06/2011 12:08הגב לתגובה זו0 0מה הבעיה של אלי יונס להעביר את הבונוסים שלו לעובדי הבנק שבקושי גומרים את החודשסגור
-
14.יונס מצעיד את מזרחי טפחות קדימהדניאל 27/06/2011 12:06הגב לתגובה זו0 0איש חזון ועבודה, שיודע מה הוא רוצה ואיך להשיג את זה. אני במזרחי טפחות עוד מהימים שהבנק נקרא רק מזרחי והוא פשוט חולל מהפיכה חיובית בבנק. מאוד ממליץסגור
-
13.אלי יונס מדבר לאחר שהוא מקבל גיבוי על עוולותשמיר 27/06/2011 12:00הגב לתגובה זו0 0עוולות קשות עושק לקוחות לא מטפלים על ידי הנהלת הבנק . פניות הציבור שלהם משקרים במצח נחושה . מטייחים עושק לקוחות והפלת לקוחות תוך קבלת גיבוי מבנק ישראל על רמאות הונאת של לקוחות בלקיחת כסף שלא כדיןסגור
-
12.אכן המדינה מספסרת בקרקעות על חשבון כולנו. (ל"ת)יוסי-פ" ת 27/06/2011 11:52הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.הפעם אני מסכים עם דבריו, מחירי הנדל" ן בידי המקוקו 27/06/2011 11:52הגב לתגובה זו0 0הממשלה בעיקר, מחירי הקרקע בידיה.סגור
-
10.קרקעות רק לעשירים ולחרדים.אזרח 27/06/2011 11:49הגב לתגובה זו0 0מדינה של כוחותסגור
-
9.פקיד בנק בלתי נסבלליאור 27/06/2011 11:47הגב לתגובה זו0 0קשה לי לקחת ברצינות את דבריו של מר יונס כל עוד ישנו עובד שמועסק בבנק מזרחי טפחות הגורם נזק עצום לבנק ואני מאמין שלא מעט לקוחות בכלל ופקידים בכירים בפרט מודעים לחוסר הבנה בסיסי הן מקצועית והן התנהלות בין אישית בין לקוחות ופקידים שמו בישראל מנהל בנק רפאל (רפי) אהרון אז בבקשה קצת סדר בבנק שלך לפני עצות וטיפים למקבלי ההחלטות למינהןסגור
-
8.כל עוד פקידי האוצר,אלה השולטים במדינה,מפטמיםספקולנט בדימוס 27/06/2011 11:34הגב לתגובה זו0 0את השרים וחברי הכנסת בכל טוב הארץ וכספה-למה שהמצב ישתנה?סגור
-
7.עוד בעל הון -נמאס כבר להקשיב לאנשים האלה (ל"ת)יושין 27/06/2011 11:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.הממשלה בונה - מדינה לפלסטינים!ראש העין, שוהם, אלעד 27/06/2011 11:13הגב לתגובה זו0 0בראש העין, שוהם, אלעד אזלו הגבעות, הקפאת בניה בקו הירוקסגור
-
5.מי בכלל נותן במה ליונס ?דניאל רייש 27/06/2011 11:11הגב לתגובה זו0 0הבן אדמ מנהל אירגון פשע כפי שהוגדר בחוק והדבר הוכח בכל החומרימ שהגשתי לבתי המשפטסגור
-
כנראה שבית המשפט (והעולם כולו) לא הסכימו איתךשפוי 27/06/2011 12:08הגב לתגובה זו0 0הבנאדם עושה רק חיל במזרחי טפחות. הבנק מציג רווחים מעולים בכל רבעון ורבעון. אחלה אלטרנטיבה לבנקים הגדולים והמסואביםסגור
-
אנחנו מדברימ על ראש הוצל" פ , עוד ערבי שבטחדניאל רייש 28/06/2011 00:01הגב לתגובה זו0 0המדינה העמידה להוות חותמת , העובדה היא שבדיבריהמ ותגובותיהמ , עורכי הדין של הבנק הודו שאני דובר אמת ובנוסף היגשתי מסמכימ אוטנטימ המעידימ על ככ . אני עומד מאחורי כל מילה והמסמכימ שהיגשתי ושיש ברשותי וברשות חוקרימ , עיתונאימ , שגרירימ , בעלי הון וחוקרימ ביחידות מרכזיות ועורכי דין מעידימ על אמיתות דבריי ככ שלא רחוק היומ שהאיש יועמד לדין על עמידה בראש אירגון פשע , כל אחד מוזמן לראות את המסמכימ , לראות אי טפחות ביצע רישומ כוזב של מסמכי תאגיד , גניבת רכוש כמו נאצימ ועוד בחתימתו של ערבי מחבל שתגובתו היחידה לעשרימ עמודי תגובה היא " דברי קבלו התייחסות " נאצי ערבי המקבל משכורת מהמדינה על ככ שגונב עבור בנק טפחות ומפיונרימ כמו מרציאנו ועוד כמה שמות שזה מכבר ציינתי בפוסטימ בדה מרקר .סגור
-
4.ויש עם שלם בתחתון90%יש עשירון עליון 10% 27/06/2011 11:10הגב לתגובה זו0 0ותמיד תמיד העליון ירכב על התחתון ! ! ! התחתון יוכל לנשום אך ורק כאשר העליון יאשר זאת ! ! !מי יכול להפוך היוצרות ? ? ?מי יכול לברוח לאמריקה ? ? לפחות שם יש איכות חיים !סגור
-
3.אז מה יונס לא יהיו יותר משברים לעולם? על זהאתה בונה? 27/06/2011 11:07הגב לתגובה זו0 0חד משמעית אתה חילקת כסף לכל אהבל שאם יפוטר הלך על הבנק.סגור
-
2.התיאבון המוטרף של האוצר הפך את מעמד הבינייםלשוק עבדים 27/06/2011 10:53הגב לתגובה זו0 0כולם מנסים למצוץ את דמו של המעמד הזה יצרני קוטג' סתם יצרנים יבואנים קבלנים הם מתעשרים על גבו של מעמד הביניים שאחרי כל ההורדות והתשלומים הוא בעצם נשאר ע נ י !סגור
-
1.עוד חכמולוג מדברפער מעמדות מוגזם 27/06/2011 10:48הגב לתגובה זו0 0מרויח מיליון וחצי ש' ח בחודש , מקבל מניות ואופציות כמה שהוא רוצה, רכב שרד מהבנק , כלכלה ופלאפונים ע' ח הבנק וכן כל מיגוון קרנות הפנסיה וההשתלמויות שהבנק מפריש לו חודש בחודשו. הלוואות הוא מקבל ללא שום ריבית. ותאמינו לי הוא ישן בשקט בלילה הרבה יותר טוב מראש הממשלה. ומה הוא כבר עושה? יושב כל היום בפגישות חרטה ונהנה מאוכל טוב וממשרתי הבנק.סגור
-
לדעתי הוא אחד הבודדים שבאמת מגיע להםבן 27/06/2011 14:26הגב לתגובה זו0 0ואת זה אני אומר בתור בעל מניות (קטן:)סגור
-
אתה חי בסרטאילן 27/06/2011 14:21הגב לתגובה זו0 0הבן אדם עושה עבודה רצינית - אם לא אז כנראה שהבנק לא היה מציג כאלה רווחיםסגור
-
ל 11 27/06/2011 13:51הגב לתגובה זו0 0אף אחד לא מפריע לך לשבת במקומו ( חוץ ממך)סגור
