סקר BDI: שיכון ובינוי- המרוויחה ביותר ב-2010, מי קפצה מהמקום ה-33 ל-9?

הפריחה בענף הנדל"ן בשנת 2010 הביאה לגידול של כ- 15.3% בהכנסותיהן של 80 חברות הבנייה והתשתיות מובילות בישראל והן הגיעו לכ- 37.7 מיליארד שקל לעומת 32.7 מיליארד שקל ב- 2009, כך עולה מדרוג חברות הבניה והתשתיות המובילות של Bdi Coface במסגרת דירוגי Bdi Code.

קבוצת שיכון ובינוי, הכוללת את חברת הבת סולל בונה העוסקת בתחום התשתיות, היא חברת הבניה המובילה בישראל עם היקף הכנסות של כ- 4.87 מיליארד שקל ב- 2010. חטיבה הבנייה של אפריקה ישראל עלתה למקום השני מהמקום הרביעי אשתקד עם הכנסות של כ- 3.36 מיליארד שקל . במקום השלישי מדורגת קבוצת אשטרום עם הכנסות של 2.9 מיליארד שקל ובמקום הרביעי חברת אלקטרה עם הכנסות של 2.83 מיליארד שקל. את החמישייה הראשונה סוגרת חברת שפיר העוסקת בעיקר בתחום התשתיות עם הכנסות של 1.84 מיליארד שקל .

דירוג חברות הבנייה והתשתיות המובילות משקלל מספר פרמטרים כמותיים ואיכותיים ביניהם היקפי הכנסות, רווחיות, שיעורי צמיחה לאורך זמן, דרוג הסיכון של החברה ב-BDI ומוסר התשלומים שלה לצד, הערכת מנהלי החברה במשק, ודרוגה בדרוג החברות שהכי כדאי לעבוד בהן

בחמישייה השניה מדורגות בהתאמה קבוצת א. דורי, אורתם סהר, אס ג'י אס חברה לבניין, קבוצת ב. יאיר, וקבוצת תדהר. בעשירייה השניה מדורגות בהתאמה, קבוצת משולם לוינשטיין, אזורים, אלקטרה בניה ( קריב ) , חופרי השרון, י.ח. דמרי , קבוצת בסט , בוני התיכון, מרדכי בנימין ובניו , מנרב וקבוצת י.ש. אחים יעקובי.

אייל ינאי מנכ"ל משותף ב-BDI מציין כי בשנת 2010 נמשכה מגמת ההתרחבות בפעילות ענף הבנייה. "סך התחלות הבנייה גדל בכ- 12% והסתכם בכ- 39,325 דירות. כמו כן, במספר הדירות החדשות שנמכרו נרשמה עליה של כ- 12%, ובסך הכל נמכרו כ- 18,036 דירות חדשות בשנה זו. בנוסף, מספר היתרי הבנייה הסתכם בכ- 47,238, גידול של כ- 14%". לגבי רווחיות הענף מציין ינאי כי הרווחיות של החברות המובילות בענף עמדה ב- 2010 על 6% רווחיות יחסית לא גבוהה בהשוואה ל-500 החברות המובילות על פי דירוג BDICODE שהרווחיות שלהם עומדת על 11%.

בחינת תתי הענף מראה כי הרווחיות גבוהה יותר בקרב חברות הייזום והבניה למגורים שנהנו מביקושים גבוהים לדירות לצד עליית המחירים ואילו בתחום התשתיות וגם בתחום הביצוע הרווחיות של החברות נמוכה יותר לאור בעיות כמו עליית מחירי חומרי הגלם ומחסור בכוח אדם מקצועי. בחינת הסיכון הענפי של חברות הבניה מעלה כי קיימת מגמת שיפור בסיכון הענף . כיום עומד הסיכון בענף על 6.18 ( הסיכון הכללי של החברות במשק עומד על 5.99) מדובר על שיפור של כ- 12% בהשוואה ליוני 2010 שמשמעותו כי ההתקשרות עם חברות הנדל"ן והחשש מקריסת חברות נמוך מבעבר .

את הקפיצות המרשימות בדרוג עשו החברות , ב. יאיר שעלתה מהמקום ה- 33 למקום ה- 9, קבוצת חנן מור קפצה מהמקום ה- 43 למקום ה- 31 , חברת צרפתי שמעון עלתה מהמקום ה- 68 למקום ה- 37 .

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל שהחברה בניהולו עלתה מהמקום הרביעי לשני ציין כי "ענף הנדל"ן למגורים בישראל מפגין חוזק לאורך השנים האחרונות אשר בא לידי ביטוי בין היתר בהיקפי הפעילות של מרבית החברות הפועלת בתחום בכלל ובאפריקה ישראל מגורים כחברה מובילה, בפרט".